Hochhorn in 83364 Hochhorn
Straße und Lage
Die Straße Hochhorn liegt in Hochhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83364 zugeordnet.
- OrtHochhorn
- Postleitzahl83364
- GemeindeTeisendorf, M
- LandkreisBerchtesgadener Land
- Vorwahl08654, 08656, 08662, 08666, 08686
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- Breitband61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochhorn liegt in Hochhorn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Gigabit61,8 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
- Energieanlagen: 1.829 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 29,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Teisendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.829 aktive Einheiten, 29,0 MW Nettoleistung, Solar 1.371 / 24,6 MW; Speicher 433 / 2,9 MW; Biomasse 12 / 1,2 MW; Wasser 10 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.074 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 974 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.053 Wohnungen, 2.596 Wohngebäude (Teisendorf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,60 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 121,1 m², 153 leerstehende Wohnungen (Teisendorf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Global Helicopter Service GmbH, D-83417 Kirchanschöring, Hubschrauberlandeplatz, Kirchanschöring, 11,4 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 6.504 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.288 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.037 Krafträder, 431 Lkw (Teisendorf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 555 Einwohner LDEN ab 55 dB, 790 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,7 % FFH-Gebiete, 0,9 % Landschaftsschutzgebiete, 99,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 6,16 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth; Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 33,3 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Teisendorf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Teisendorf, M) |
| Altersstruktur | 1.059 unter 10 Jahre (11,4 %), 1.985 ab 65 Jahre (21,4 %) (Teisendorf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Teisendorf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -36 (338 Zuzüge, 374 Fortzüge) (Teisendorf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 101 Sterbefälle (Teisendorf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.226 Einwohner (Teisendorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochhorn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hochhorn |
| Postleitzahl | 83364 |
| Ort | Hochhorn |
| Vorwahl | 08654, 08656, 08662, 08666, 08686 |
| Telefonnetz | Freilassing, Anger, Siegsdorf Kr Traunstein, Teisendorf, Petting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Gemeinde | Teisendorf, M |
| Gemeinde Teisendorf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09172134 |
| Regionalschlüssel | 091720134134 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Teisendorf Postfach 1230 83315 Teisendorf, M |
| Bevölkerungsdichte | 107 Ew. je km² |
| Fläche | 86,76 km² |
| Einwohner | 9.267 |
| davon weiblich | 4.679 |
| davon männlich | 4.588 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Teisendorf, Markt
| Steuersätze in Teisendorf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Teisendorf | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,75 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,42 Mio. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,3 Mio. EUR2023, 1.218 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer382 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,19 Mio. EUR2023
- Steuerkraft974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.074 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.981Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
