Hochkalterstr. / Hochkalterstraße in 83278 Traunstein
Straße und Lage
Die Straße Hochkalterstraße liegt in Traunstein im Bereich Traunstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Traunstein.
- OrtTraunstein
- Postleitzahl83278
- OrtsteilTraunstein
- GemeindeTraunstein, GKSt
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl0861, 08662, 08664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 537 m
- ÖPNVTS Kienbergstraße 113 m
- Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 2,7 km, 8.009 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochkalterstraße liegt in Traunstein im Bereich Traunstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV113 mnächste Station
- Gigabit84,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Anger83278
- Am Guntramshügel83278
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- Am Schwimmbad83278
- An der Haferlbrücke83278
- Angererstr.83278
- Anton-Beilhack-Str.83278
- Auberg83278
- Äußere Rosenheimer Str.83278
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: TS Kienbergstraße (113 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Traunstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.538 aktive Einheiten, 34,7 MW Nettoleistung, Solar 1.759 / 26,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 730 / 4,7 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; Wasser 10 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 34 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.568 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.426 Wohnungen, 4.394 Wohngebäude (Traunstein, GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,78 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 39,7 %, Ø Wohnfläche 93,5 m², 427 leerstehende Wohnungen (Traunstein, GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | TS Kienbergstraße (113 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 966 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 548 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein, Luftrettung, Traunstein (Oberbay.), Luftrettungsstation, Traunstein, 1,3 km |
| Schulen | Grundschule: Ludwig-Thoma-Grundschule Traunstein (1,4 km); weiterführend: Reiffenstuel-Realschule Staatl. Realschule Traunstein (537 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,9 Pkw-Min., Hausarzt 742 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Traunstein, B 304, 2,7 km, 8.009 Kfz/Tag, 534 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 14.722 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.205 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.552 Krafträder, 1.162 Lkw (Traunstein, GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 89 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.200 Einwohner LDEN ab 55 dB, 930 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 12 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 16,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Standortübungsplatz Traunstein (FFH-Gebiet, 1,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet, 7,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth; Standortübungsplatz Traunstein |
| Flächennutzung | Siedlung 12,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 276 ha, Industrie/Gewerbe 121 ha (Traunstein, GKSt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Traunstein, GKSt) |
| Altersstruktur | 1.938 unter 10 Jahre (9,3 %), 4.850 ab 65 Jahre (23,2 %) (Traunstein, GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 17.702 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Traunstein, GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 259 (1.811 Zuzüge, 1.552 Fortzüge) (Traunstein, GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 259 Sterbefälle (Traunstein, GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.248 Einwohner (Traunstein, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -831, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochkalterstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hochkalterstr. |
| Postleitzahl | 83278 |
| Ort | Traunstein |
| Ortsteil | Traunstein |
| Breitengrad | 47.882126 |
| Längengrad | 12.636911 |
| Vorwahl | 0861, 08662, 08664 |
| Telefonnetz | Traunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Chieming |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Traunstein, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Traunstein, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189155 |
| Regionalschlüssel | 091890155155 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Traunstein 83278 Traunstein, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 430 Ew. je km² |
| Fläche | 48,57 km² |
| Einwohner | 20.877 |
| davon weiblich | 11.030 |
| davon männlich | 9.847 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Traunstein, Stadt
| Steuersätze in Traunstein, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Traunstein | 375 | 375 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen21,1 Mio. EUR2023, 1.010 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto19,0 Mio. EUR2023, 912 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft43,9 Mio. EUR2023, 2.102 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer15,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,97 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft27,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte17.702Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
