Hochleiten in 94124 Büchlberg
Straße und Lage
Die Straße Hochleiten liegt in Büchlberg im Bereich Büchlberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchlberg.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVWitzingerreut 359 m
- Breitband37,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 21,6 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochleiten liegt in Büchlberg im Bereich Büchlberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV359 mnächste Station
- Gigabit37,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alztalgasse94124
- Am Pangerlberg94124
- Badstr.94124
- Bergholzstr.94124
- Bergholzweg94124
- Bergstr.94124
- Bgm.-Poxleitner-Str.94124
- Bieretäckerstr.94124
- Bieretäckerweg94124
- Birkenweg94124
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Witzingerreut (359 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 37,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Büchlberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.018 aktive Einheiten, 30,0 MW Nettoleistung, Solar 787 / 27,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 219 / 2,2 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.022 Wohnungen, 1.284 Wohngebäude (Büchlberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 91 leerstehende Wohnungen (Büchlberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Witzingerreut (359 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 13,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Büchlberg (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Hutthurm-Büchlberg (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Passau - Lindau, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Passau, 10,1 km |
| Motorisierung | 2.917 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.111 Kraftfahrzeuge insgesamt, 557 Krafträder, 194 Lkw (Büchlberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 1,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Erlau (FFH-Gebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 6,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; LSG "Bergholz", Gemeinde Büchlberg | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 29,3 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Büchlberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Büchlberg) |
| Altersstruktur | 399 unter 10 Jahre (9,1 %), 915 ab 65 Jahre (20,9 %) (Büchlberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.468 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Büchlberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (335 Zuzüge, 350 Fortzüge) (Büchlberg, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Büchlberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.222 Einwohner (Büchlberg, Abweichung zur Fortschreibung 48, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochleiten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hochleiten |
| Postleitzahl | 94124 |
| Ort | Büchlberg |
| Ortsteil | Büchlberg |
| Breitengrad | 48.678257 |
| Längengrad | 13.521043 |
| Vorwahl | 08505, 08581, 08582, 08586 |
| Telefonnetz | Hutthurm, Waldkirchen Niederbay, Röhrnbach, Hauzenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Büchlberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Büchlberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275119 |
| Regionalschlüssel | 092750119119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Büchlberg Hauptstr. 5 94124 Büchlberg |
| Bevölkerungsdichte | 155 Ew. je km² |
| Fläche | 28,12 km² |
| Einwohner | 4.371 |
| davon weiblich | 2.144 |
| davon männlich | 2.227 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Büchlberg
| Steuersätze in Büchlberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Büchlberg | 320 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,04 Mio. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,81 Mio. EUR2023, 414 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,79 Mio. EUR2023, 1.326 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer316 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.468Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
