Hochstr. / Hochstraße in 52391 Vettweiß
Straße und Lage
Die Straße Hochstraße liegt in Vettweiß im Bereich Sievernich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sievernich.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVVettweiß, Sievernich Ort,Sievernich 82 m
- Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 265 10,2 km, 4.326 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochstraße liegt in Vettweiß im Bereich Sievernich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV82 mnächste Station
- Gigabit96,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Broich52391
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- Im Weidchen52391
- Johannesstr.52391
- Kamphof52391
- Pfarrer-Alef-Str.52391
- Roevenicher Str.52391
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vettweiß, Sievernich Ort,Sievernich (82 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vettweiß, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.897 aktive Einheiten, 66,8 MW Nettoleistung, Solar 1.338 / 14,7 MW; Wind 19 / 47,8 MW; Speicher 535 / 3,0 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.023 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 853 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.511 Wohnungen, 3.478 Wohngebäude (Vettweiß) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 114 leerstehende Wohnungen (Vettweiß, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vettweiß, Sievernich Ort,Sievernich (82 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Euskirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Euskirchen, 13,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Caritas - St. Augustinus Krankenhaus, Düren (Lendersdorf), Hubschrauberlandeplatz, Düren, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Chlodwig-Schule Kath. Grundschule der Stadt Zülpich (4,4 km); weiterführend: Karl-von-Lutzenberger Realschule der Stadt Zülpich (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wollersheim (O), B 265, 10,2 km, 4.326 Kfz/Tag, 179 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.703 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.590 Kraftfahrzeuge insgesamt, 902 Krafträder, 452 Lkw (Vettweiß, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 6,5 % FFH-Gebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiet, 20,3 % Naturparks, 21,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Vettweisser Busch (Landschaftsschutzgebiet, 1,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Kiesgrube Auf den Stein (Naturschutzgebiet, 1,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Drover Heide; Ginnicker Bruch; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Adelsbach; LSG-Am Muldenauer Bach; LSG-Am Rauhfuss; LSG-Auf"m Reth; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 74,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 227 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Vettweiß, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Vettweiß) |
| Altersstruktur | 1.063 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.050 ab 65 Jahre (20,7 %) (Vettweiß, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.073 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vettweiß), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (746 Zuzüge, 772 Fortzüge) (Vettweiß, 2024) |
| Sterbefälle | 124 Sterbefälle (Vettweiß, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.827 Einwohner (Vettweiß, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hochstr. |
| Postleitzahl | 52391 |
| Ort | Vettweiß |
| Ortsteil | Sievernich |
| Breitengrad | 50.729202 |
| Längengrad | 6.666065 |
| Vorwahl | 02252, 02424, 02425 |
| Telefonnetz | Zülpich, Vettweiss, Nideggen-Embken |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Düren |
| Gemeinde | Vettweiß |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vettweiß | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05358060 |
| Regionalschlüssel | 053580060060 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Vettweiß Gereonstraße 14 52391 Vettweiß |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 83,15 km² |
| Einwohner | 9.903 |
| davon weiblich | 4.907 |
| davon männlich | 4.996 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vettweiß
| Steuersätze in Vettweiß | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vettweiß | 979 | 723 | 552 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,55 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,20 Mio. EUR2023, 525 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,1 Mio. EUR2023, 1.121 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer244 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.073Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer552 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B723 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
