Hochstr. / Hochstraße in 56307 Dürrholz
Straße und Lage
Die Straße Hochstraße liegt in Dürrholz im Bereich Werlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werlenbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVDürrholz Werlenbach Steinstraße 109 m
- Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 6,5 km, 79.065 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochstraße liegt in Dürrholz im Bereich Werlenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV109 mnächste Station
- Gigabit95,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.56307
- Gartenstr.56307
- Hangstr.56307
- Hardtstr.56307
- Steinstr.56307
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dürrholz Werlenbach Steinstraße (109 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dürrholz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 267 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 178 / 1,7 MW; Speicher 89 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.642 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 781 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 583 Wohnungen, 476 Wohngebäude (Dürrholz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 130,6 m², 20 leerstehende Wohnungen (Dürrholz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dürrholz Werlenbach Steinstraße (109 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied, überregionales Traumazentrum, Neuwied, 20,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Puderbach Holzbachtalschule (2,9 km); weiterführend: Realschule plus Puderbach (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Dierdorf VQ Nord, A 3, 6,5 km, 79.065 Kfz/Tag, 13.476 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 19,1 km |
| Motorisierung | 976 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.277 Kraftfahrzeuge insgesamt, 129 Krafträder, 107 Lkw (Dürrholz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 76,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 8,86 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 47,5 %, Landwirtschaft 35,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Dürrholz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Dürrholz) |
| Altersstruktur | 157 unter 10 Jahre (11,7 %), 260 ab 65 Jahre (19,3 %) (Dürrholz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dürrholz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (130 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Dürrholz, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Dürrholz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.311 Einwohner (Dürrholz, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hochstr. |
| Postleitzahl | 56307 |
| Ort | Dürrholz |
| Ortsteil | Werlenbach |
| Breitengrad | 50.594498 |
| Längengrad | 7.573943 |
| Vorwahl | 02684 |
| Telefonnetz | Puderbach Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Dürrholz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dürrholz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138014 |
| Regionalschlüssel | 071385005014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Puderbach Hauptstraße 13 56307 Dürrholz |
| Bevölkerungsdichte | 195 Ew. je km² |
| Fläche | 6,90 km² |
| Einwohner | 1.347 |
| davon weiblich | 670 |
| davon männlich | 677 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dürrholz
| Steuersätze in Dürrholz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dürrholz | 345 | 465 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen458 Tsd. EUR2023, 340 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto418 Tsd. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,39 Mio. EUR2023, 1.034 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer593 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer71 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft770 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
