Hochstr. / Hochstraße in 56479 Niederroßbach
Straße und Lage
Die Straße Hochstraße liegt in Niederroßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.
- OrtNiederroßbach
- Postleitzahl56479
- GemeindeNiederroßbach
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVNiederroßbach Mitte 251 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 13,5 km, 10.018 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochstraße liegt in Niederroßbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV251 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Steingeheg56479
- Auf dem Dörn56479
- Bahnhofstr.56479
- Berghof56479
- Bornweg56479
- Erlenweg56479
- Friedhofstr.56479
- Gartenstr.56479
- Hessenstr.56479
- Hochendstr.56479
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederroßbach Mitte (251 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederroßbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 87 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 66 / 0,8 MW; Speicher 21 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.065 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 768 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 320 Wohnungen, 254 Wohngebäude (Niederroßbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 80,2 %, Ø Wohnfläche 128,5 m², 22 leerstehende Wohnungen (Niederroßbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederroßbach Mitte (251 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 21,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald (1,8 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Zell (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 13,5 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 12,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 488 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 710 Kraftfahrzeuge insgesamt, 79 Krafträder, 53 Lkw (Niederroßbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 34,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,8 % FFH-Gebiete, 14,0 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet, 3,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 19,1 %, Landwirtschaft 63,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Niederroßbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Niederroßbach) |
| Altersstruktur | 66 unter 10 Jahre (9,1 %), 142 ab 65 Jahre (19,5 %) (Niederroßbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 98 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederroßbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (67 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Niederroßbach, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Niederroßbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 681 Einwohner (Niederroßbach, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hochstr. |
| Postleitzahl | 56479 |
| Ort | Niederroßbach |
| Breitengrad | 50.640827 |
| Längengrad | 8.03611 |
| Vorwahl | 02664 |
| Telefonnetz | Rennerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Niederroßbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederroßbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143274 |
| Regionalschlüssel | 071435006274 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rennerod Hauptstraße 55 56479 Niederroßbach |
| Bevölkerungsdichte | 166 Ew. je km² |
| Fläche | 4,39 km² |
| Einwohner | 729 |
| davon weiblich | 367 |
| davon männlich | 362 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederroßbach
| Steuersätze in Niederroßbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederroßbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen274 Tsd. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto249 Tsd. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft709 Tsd. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer334 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft382 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.065 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte98Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
