Hochstr. / Hochstraße in 56761 Kaifenheim
Straße und Lage
Die Straße Hochstraße liegt in Kaifenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.
- OrtKaifenheim
- Postleitzahl56761
- GemeindeKaifenheim
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02653
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVKaifenheim Kapelle 141 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 256 12,2 km, 10.910 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochstraße liegt in Kaifenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.562 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bergstr.56761
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- Gamlener Str.56761
- Gartenstr.56761
- Geiersgraben56761
- Hauptstr.56761
- Kaifenheimermühle56761
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaifenheim Kapelle (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 762 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaifenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 187 aktive Einheiten, 12,7 MW Nettoleistung, Solar 136 / 2,5 MW; Wind 3 / 9,9 MW; Speicher 47 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.562 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.912 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 656 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 357 Wohnungen, 310 Wohngebäude (Kaifenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 127,9 m², 9 leerstehende Wohnungen (Kaifenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kaifenheim Kapelle (141 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hambuch-Gamlen Hambuch (3,2 km); weiterführend: Kurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 416 m, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 12,2 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Pommern, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Pommern, 9,1 km |
| Motorisierung | 600 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 29 Lkw (Kaifenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,1 % FFH-Gebiet, 24,9 % Vogelschutzgebiet, 52,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 6,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 9,4 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Kaifenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Kaifenheim) |
| Altersstruktur | 69 unter 10 Jahre (8,8 %), 154 ab 65 Jahre (19,6 %) (Kaifenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 44 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaifenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (35 Zuzüge, 53 Fortzüge) (Kaifenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Kaifenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 806 Einwohner (Kaifenheim, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hochstr. |
| Postleitzahl | 56761 |
| Ort | Kaifenheim |
| Breitengrad | 50.243618 |
| Längengrad | 7.224248 |
| Vorwahl | 02653 |
| Telefonnetz | Kaisersesch |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Kaifenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaifenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135043 |
| Regionalschlüssel | 071355002043 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kaisersesch Bahnhofstraße 47 56761 Kaifenheim |
| Bevölkerungsdichte | 128 Ew. je km² |
| Fläche | 6,17 km² |
| Einwohner | 787 |
| davon weiblich | 399 |
| davon männlich | 388 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaifenheim
| Steuersätze in Kaifenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaifenheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen110 Tsd. EUR2023, 139 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto100 Tsd. EUR2023, 127 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft623 Tsd. EUR2023, 792 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer425 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft201 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte44Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
