Hochstr. / Hochstraße in 83071 Stephanskirchen
Straße und Lage
Die Straße Hochstraße liegt in Stephanskirchen im Bereich Baierbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83071 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baierbach.
- OrtStephanskirchen
- Postleitzahl83071
- OrtsteilBaierbach
- GemeindeStephanskirchen
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08031, 08036
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVBaierbach 145 m
- Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 7,7 km, 67.105 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochstraße liegt in Stephanskirchen im Bereich Baierbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV145 mnächste Station
- Gigabit82,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Badzaunstr.83071
- Baierbacher Str.83071
- Edlinger Str.83071
- Fischerstr.83071
- Kirchackerweg83071
- Kreuzbichlstr.83071
- Simsseestr.83071
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Baierbach (145 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stephanskirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.597 aktive Einheiten, 27,2 MW Nettoleistung, Solar 1.064 / 12,5 MW; Speicher 514 / 3,4 MW; Biomasse 6 / 10,3 MW; Wasser 5 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.037 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.648 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.353 Wohnungen, 2.879 Wohngebäude (Stephanskirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,66 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 46,0 %, Ø Wohnfläche 107,9 m², 161 leerstehende Wohnungen (Stephanskirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Baierbach (145 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Otfried-Preußler-Grundschule Stephanskirchen (1,4 km); weiterführend: Otfried-Preußler-Mittelschule Stephanskirchen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 624 m, Apotheke 776 m, Grundschule 864 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 7,7 km, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.242 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.128 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.087 Krafträder, 480 Lkw (Stephanskirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.000 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 660 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 16,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,4 % Naturschutzgebiet, 21,1 % FFH-Gebiete, 33,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 1,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme des Litzelsees und seiner Umgebung als LSG; LSG "Innauen-Nord"; Schutz des Inntales; Schutz des Simssees und |
| Flächennutzung | Siedlung 15,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 21,7 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 17,5 %; Wohnbaufläche 208 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Stephanskirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Stephanskirchen) |
| Altersstruktur | 1.074 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.538 ab 65 Jahre (24,0 %) (Stephanskirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.336 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stephanskirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 146 (794 Zuzüge, 648 Fortzüge) (Stephanskirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 121 Sterbefälle (Stephanskirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.013 Einwohner (Stephanskirchen, Abweichung zur Fortschreibung -747, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hochstr. |
| Postleitzahl | 83071 |
| Ort | Stephanskirchen |
| Ortsteil | Baierbach |
| Breitengrad | 47.860924 |
| Längengrad | 12.200596 |
| Vorwahl | 08031, 08036 |
| Telefonnetz | Rosenheim Oberbay, Stephanskirchen Simssee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Stephanskirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stephanskirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187177 |
| Regionalschlüssel | 091870177177 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Stephanskirchen Postfach 1162 83071 Stephanskirchen |
| Bevölkerungsdichte | 398 Ew. je km² |
| Fläche | 26,51 km² |
| Einwohner | 10.558 |
| davon weiblich | 5.406 |
| davon männlich | 5.152 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stephanskirchen
| Steuersätze in Stephanskirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stephanskirchen | 270 | 270 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,85 Mio. EUR2023, 838 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,85 Mio. EUR2023, 744 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,4 Mio. EUR2023, 2.122 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer909 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.336Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B270 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
