Höferstr. / Höferstraße in 82269 Geltendorf
Straße und Lage
Die Straße Höferstraße liegt in Geltendorf im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.
- OrtGeltendorf
- Postleitzahl82269
- OrtsteilHausen
- GemeindeGeltendorf
- LandkreisLandsberg am Lech
- Vorwahl08193, 08195, 08206
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 6,8 km
- ÖPNVHausen 563 m
- Breitband1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 10,2 km, 60.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Höferstraße liegt in Geltendorf im Bereich Hausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV563 mnächste Station
- Gigabit1,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Feuerhausstr.82269
- Gassenäcker82269
- Hauptstr.82269
- Hohenzeller Str.82269
- Kapellenstr.82269
- Marteleweg82269
- St.-Nikolaus-Ring82269
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hausen (563 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geltendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.309 aktive Einheiten, 39,0 MW Nettoleistung, Solar 911 / 12,7 MW; Wind 5 / 24,0 MW; Speicher 389 / 2,3 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.161 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.733 Wohnungen, 1.826 Wohngebäude (Geltendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,80 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 107 leerstehende Wohnungen (Geltendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hausen (563 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 2 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 16,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Geltendorf (3,4 km); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 10,2 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 32,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.805 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 615 Krafträder, 200 Lkw (Geltendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 200 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 3,3 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 7,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 10,44 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,9 %, Verkehr 5,0 %, Wald 23,5 %, Landwirtschaft 61,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 123 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Geltendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Geltendorf) |
| Altersstruktur | 628 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.156 ab 65 Jahre (19,9 %) (Geltendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 596 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geltendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (322 Zuzüge, 333 Fortzüge) (Geltendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Geltendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.676 Einwohner (Geltendorf, Abweichung zur Fortschreibung -192, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Höferstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Höferstr. |
| Postleitzahl | 82269 |
| Ort | Geltendorf |
| Ortsteil | Hausen |
| Breitengrad | 48.14415 |
| Längengrad | 11.016469 |
| Vorwahl | 08193, 08195, 08206 |
| Telefonnetz | Geltendorf, Weil Kr Landsberg a Lech, Egling a d Paar |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Geltendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Geltendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181122 |
| Regionalschlüssel | 091810122122 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Geltendorf Schulstr. 13 82269 Geltendorf |
| Bevölkerungsdichte | 167 Ew. je km² |
| Fläche | 34,82 km² |
| Einwohner | 5.817 |
| davon weiblich | 2.888 |
| davon männlich | 2.929 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Geltendorf
| Steuersätze in Geltendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Geltendorf | 340 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,82 Mio. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,64 Mio. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,12 Mio. EUR2023, 1.396 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte596Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
