Höhenberg in 83329 Waging
Straße und Lage
Die Straße Höhenberg liegt in Waging im Bereich Höhenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhenberg.
- OrtWaging
- Postleitzahl83329
- OrtsteilHöhenberg
- GemeindeWaging a.See, M
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08629, 08681, 08684, 08686
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVOtting 2,0 km
- Breitband61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 8,0 km, 12.149 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Höhenberg liegt in Waging im Bereich Höhenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV2,0 kmnächste Station
- Gigabit61,6 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Otting (2,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,9 % FTTB/H-Gigabit, 90,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waging a. See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.276 aktive Einheiten, 15,3 MW Nettoleistung, Solar 924 / 11,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 329 / 2,1 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.744 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.916 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.143 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.428 Wohnungen, 1.877 Wohngebäude (Waging a.See, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,24 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 52,6 %, Ø Wohnfläche 110,1 m², 127 leerstehende Wohnungen (Waging a.See, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Otting (2,0 km); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Global Helicopter Service GmbH, D-83417 Kirchanschöring, Hubschrauberlandeplatz, Kirchanschöring, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Taching a.See (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Waging a.See (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nußdorf-Aiging, B 304, 8,0 km, 12.149 Kfz/Tag, 1.054 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.743 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.652 Kraftfahrzeuge insgesamt, 751 Krafträder, 361 Lkw (Waging a.See, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 25,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % FFH-Gebiete, 11,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 11,52 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 3,5 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 58,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Waging a.See, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Waging a.See, M) |
| Altersstruktur | 664 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.664 ab 65 Jahre (23,7 %) (Waging a.See, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.161 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waging a.See, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 82 (431 Zuzüge, 349 Fortzüge) (Waging a.See, M, 2024) |
| Sterbefälle | 102 Sterbefälle (Waging a.See, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.690 Einwohner (Waging a.See, M, Abweichung zur Fortschreibung -419, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Höhenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Höhenberg |
| Postleitzahl | 83329 |
| Ort | Waging am See |
| Ortsteil | Höhenberg |
| Breitengrad | 47.955688 |
| Längengrad | 12.692768 |
| Vorwahl | 08629, 08681, 08684, 08686 |
| Telefonnetz | Palling, Waging a See, Fridolfing, Petting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Waging a.See, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waging a.See, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189162 |
| Regionalschlüssel | 091895173162 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Waging a.See Postfach 1155 83329 Waging a.See, M |
| Bevölkerungsdichte | 143 Ew. je km² |
| Fläche | 48,86 km² |
| Einwohner | 7.007 |
| davon weiblich | 3.529 |
| davon männlich | 3.478 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waging a. See
| Steuersätze in Waging a.See, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waging a. See | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,19 Mio. EUR2023, 455 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,86 Mio. EUR2023, 408 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,81 Mio. EUR2023, 1.399 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer435 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.744 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.161Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
