Höhenweg in 82279 Eching
Straße und Lage
Die Straße Höhenweg liegt in Eching im Bereich Eching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eching.
- OrtEching
- Postleitzahl82279
- OrtsteilEching
- GemeindeEching am Ammersee
- LandkreisLandsberg am Lech
- Vorwahl08143
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Höhenweg liegt in Eching im Bereich Eching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Gigabit99,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger82279
- Am Gänsfuß82279
- Am Gässerl82279
- Am Hang82279
- Am Lochfeld82279
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- Drosselweg82279
- Erholungsgebiet82279
- Fasanenweg82279
- Finkenweg82279
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 740 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eching am Ammersee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 271 / 2,6 MW; Speicher 95 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 40.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.781 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 821 Wohnungen, 577 Wohngebäude (Eching am Ammersee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,00 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 28 leerstehende Wohnungen (Eching am Ammersee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungAlltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 408 m, Apotheke 577 m, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.199 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.537 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 97 Lkw (Eching am Ammersee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 14,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,5 % Naturschutzgebiet, 24,6 % FFH-Gebiete, 19,3 % Vogelschutzgebiet, 62,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ammersee-West (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 0,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Ampermoos; Windach | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Ampermoos und Eichbühl; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Ampermoos |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 6,1 %, Wald 3,0 %, Landwirtschaft 67,0 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Eching am Ammersee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Eching am Ammersee) |
| Altersstruktur | 165 unter 10 Jahre (10,2 %), 387 ab 65 Jahre (23,9 %) (Eching am Ammersee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 450 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eching am Ammersee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (99 Zuzüge, 109 Fortzüge) (Eching am Ammersee, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Eching am Ammersee, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.676 Einwohner (Eching am Ammersee, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Höhenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Höhenweg |
| Postleitzahl | 82279 |
| Ort | Eching |
| Ortsteil | Eching |
| Vorwahl | 08143 |
| Telefonnetz | Inning a Ammersee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Eching am Ammersee |
| Gemeinde Eching am Ammersee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181115 |
| Regionalschlüssel | 091815143115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eching a.Ammersee Rathausplatz 1 82279 Eching am Ammersee |
| Bevölkerungsdichte | 260 Ew. je km² |
| Fläche | 6,24 km² |
| Einwohner | 1.620 |
| davon weiblich | 845 |
| davon männlich | 775 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eching a. Ammersee
| Steuersätze in Eching am Ammersee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eching a. Ammersee | 290 | 290 | 270 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,27 Mio. EUR2023, 787 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,01 Mio. EUR2023, 621 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,85 Mio. EUR2023, 2.377 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,79 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer84 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,24 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft40.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte450Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer270 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
