Hölderlinstr. / Hölderlinstraße in 74374 Zaberfeld
Straße und Lage
Die Straße Hölderlinstraße liegt in Zaberfeld im Bereich Leonbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leonbronn.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVLeonbronn Hühnerpfad 175 m
- Breitband76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 293 15,4 km, 9.338 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hölderlinstraße liegt in Zaberfeld im Bereich Leonbronn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV175 mnächste Station
- Gigabit76,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mühlrain74374
- Burgstr.74374
- Eichendorffstr.74374
- Ernst-Neubauer-Str.74374
- Friedhofstr.74374
- Hermann-Hesse-Weg74374
- Im Höppler74374
- Im Thäle74374
- Kirchgasse74374
- Kürnbacher Str.74374
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leonbronn Hühnerpfad (175 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zaberfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 805 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 587 / 7,1 MW; Speicher 217 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.417 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 880 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.917 Wohnungen, 1.458 Wohngebäude (Zaberfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 77,4 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 130 leerstehende Wohnungen (Zaberfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leonbronn Hühnerpfad (175 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker, lokales Traumazentrum, Mühlacker, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zaberfeld (2,2 km); weiterführend: Blanc-und Fischer-Schule Gemeinschaftsschule Sulzfeld (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Adolf Blatt Kirchheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Kirchheim am Neckar, 17,8 km |
| Motorisierung | 3.062 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.101 Kraftfahrzeuge insgesamt, 468 Krafträder, 213 Lkw (Zaberfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 7,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 34,6 % FFH-Gebiete, 34,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 41,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Michelbach-Baiershälde (Naturschutzgebiet, 1,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 29,3 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Zaberfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Zaberfeld) |
| Altersstruktur | 450 unter 10 Jahre (10,8 %), 943 ab 65 Jahre (22,7 %) (Zaberfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zaberfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (301 Zuzüge, 275 Fortzüge) (Zaberfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Zaberfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.179 Einwohner (Zaberfeld, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hölderlinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hölderlinstr. |
| Postleitzahl | 74374 |
| Ort | Zaberfeld |
| Ortsteil | Leonbronn |
| Breitengrad | 49.062706 |
| Längengrad | 8.895104 |
| Vorwahl | 07046 |
| Telefonnetz | Zaberfeld |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Zaberfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zaberfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125108 |
| Regionalschlüssel | 081255010108 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zaberfeld Schloßberg 5 74374 Zaberfeld |
| Bevölkerungsdichte | 187 Ew. je km² |
| Fläche | 22,18 km² |
| Einwohner | 4.156 |
| davon weiblich | 2.088 |
| davon männlich | 2.068 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zaberfeld
| Steuersätze in Zaberfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zaberfeld | 400 | 380 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen542 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto493 Tsd. EUR2023, 119 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,35 Mio. EUR2023, 1.045 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer113 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte526Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
