Hof in 93086 Wörth
Straße und Lage
Die Straße Hof liegt in Wörth im Bereich Zinzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zinzendorf.
- OrtWörth
- Postleitzahl93086
- OrtsteilZinzendorf
- GemeindeWörth a.d.Donau, St
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09428, 09482, 09484
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVHof bei Wörth a.d.Do. 129 m
- Breitband6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 8,6 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hof liegt in Wörth im Bereich Zinzendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV129 mnächste Station
- Gigabit6,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Baumgarten93086
- Zinzendorf93086
- Zinzendorf93086
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hof bei Wörth a.d.Do. (129 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wörth a.d. Donau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.117 aktive Einheiten, 24,6 MW Nettoleistung, Solar 813 / 20,3 MW; Speicher 296 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.328 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.474 Wohnungen, 1.460 Wohngebäude (Wörth a.d.Donau, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 57,3 %, Ø Wohnfläche 114,5 m², 126 leerstehende Wohnungen (Wörth a.d.Donau, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hof bei Wörth a.d.Do. (129 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 6,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 120 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Wörth a.d.Donau, 3,2 km |
| Schulen | Grundschule: Alois-Reichenberger-Grundschule Kirchroth (5,1 km); weiterführend: Alois-Reichenberger-Mittelschule Kirchroth (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 3,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 8,6 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 19,7 km |
| Motorisierung | 3.661 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.368 Kraftfahrzeuge insgesamt, 452 Krafträder, 497 Lkw (Wörth a.d.Donau, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 3,8 % FFH-Gebiete, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturparks, 60,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gmünder Au (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Wörth a.d.Donau, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Wörth a.d.Donau, St) |
| Altersstruktur | 565 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.058 ab 65 Jahre (20,4 %) (Wörth a.d.Donau, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.573 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wörth a.d.Donau, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 127 (481 Zuzüge, 354 Fortzüge) (Wörth a.d.Donau, St, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Wörth a.d.Donau, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.922 Einwohner (Wörth a.d.Donau, St, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hof |
| Postleitzahl | 93086 |
| Ort | Wörth an der Donau |
| Ortsteil | Zinzendorf |
| Breitengrad | 48.982613 |
| Längengrad | 12.483823 |
| Vorwahl | 09428, 09482, 09484 |
| Telefonnetz | Kirchroth, Wörth a d Donau, Brennberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Wörth a.d.Donau, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wörth a.d.Donau, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375210 |
| Regionalschlüssel | 093755336210 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wörth a.d.Donau Rathausplatz 1 93086 Wörth a.d.Donau, St |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 52,25 km² |
| Einwohner | 5.196 |
| davon weiblich | 2.566 |
| davon männlich | 2.630 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wörth a.d. Donau, Stadt
| Steuersätze in Wörth a.d.Donau, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wörth a.d. Donau | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,32 Mio. EUR2023, 831 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,85 Mio. EUR2023, 741 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,10 Mio. EUR2023, 1.750 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer488 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,64 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.328 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.573Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
