Hof Drei Eichen in 56414 Meudt
Straße und Lage
Die Straße Hof Drei Eichen liegt in Meudt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.
- OrtMeudt
- Postleitzahl56414
- GemeindeMeudt
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl06435
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVMeudt Ehringhausen Forststraße/Buchenweg 403 m
- Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 5,8 km, 20.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hof Drei Eichen liegt in Meudt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV403 mnächste Station
- Gigabit97,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Kolping-Str.56414
- Alter Kirchweg56414
- Am Denkmal56414
- Am Kindergarten56414
- Amselweg56414
- Am Wasserturm56414
- Bahnhofstr.56414
- Benzstr.56414
- Bergstr.56414
- Bleichbitz56414
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Meudt Ehringhausen Forststraße/Buchenweg (403 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Meudt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 257 / 3,7 MW; Speicher 113 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.297 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 903 Wohnungen, 674 Wohngebäude (Meudt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,11 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 40 leerstehende Wohnungen (Meudt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Meudt Ehringhausen Forststraße/Buchenweg (403 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Ahrbach-Grundschule Niederahr (3,0 km); weiterführend: Realschule plus Salz (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 542 m, Apotheke 654 m, Grundschule 815 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 5,8 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 15,4 km |
| Motorisierung | 1.322 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.809 Kraftfahrzeuge insgesamt, 138 Krafträder, 125 Lkw (Meudt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,9 % Naturschutzgebiete, 18,2 % FFH-Gebiet, 28,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eisenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 0,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen; Tongrube Beckershaid | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 16,3 %, Verkehr 6,1 %, Wald 18,4 %, Landwirtschaft 55,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Meudt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Meudt) |
| Altersstruktur | 192 unter 10 Jahre (10,2 %), 382 ab 65 Jahre (20,3 %) (Meudt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 412 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meudt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (153 Zuzüge, 136 Fortzüge) (Meudt, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Meudt, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.916 Einwohner (Meudt, Abweichung zur Fortschreibung -42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hof Drei Eichen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hof Drei Eichen |
| Postleitzahl | 56414 |
| Ort | Meudt |
| Breitengrad | 50.509033 |
| Längengrad | 7.895975 |
| Vorwahl | 06435 |
| Telefonnetz | Wallmerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Meudt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Meudt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143263 |
| Regionalschlüssel | 071435008263 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wallmerod Gerichtsstraße 1 56414 Meudt |
| Bevölkerungsdichte | 128 Ew. je km² |
| Fläche | 14,68 km² |
| Einwohner | 1.885 |
| davon weiblich | 936 |
| davon männlich | 949 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Meudt
| Steuersätze in Meudt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Meudt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,02 Mio. EUR2023, 1.071 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,83 Mio. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,42 Mio. EUR2023, 1.812 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer116 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte412Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
