Hof Mauch in 56377 Misselberg
Straße und Lage
Die Straße Hof Mauch liegt in Misselberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet.
- OrtMisselberg
- Postleitzahl56377
- GemeindeMisselberg
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02604
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hof Mauch liegt in Misselberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.326 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Gigabit97,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Narzissenweg56377
- Taunusstr.56377
- Zur Knautheiche56377
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 753 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Misselberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 10 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 8 / 0,1 MW; Speicher 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 5.779 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.082 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 40 Wohnungen, 32 Wohngebäude (Misselberg) |
| Zensus Wohnen | Eigentümerquote 80,6 %, Ø Wohnfläche 127,1 m² (Misselberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 13,1 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Lahnstein, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Lahn, Lahnstein, 12,2 km |
| Motorisierung | 64 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 85 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8 Krafträder, 3 Lkw (Misselberg, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Becheln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 3,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 50,0 %; Wohnbaufläche 3 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Misselberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Misselberg) |
| Altersstruktur | 2 unter 10 Jahre (2,4 %), 24 ab 65 Jahre (28,2 %) (Misselberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (6 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Misselberg, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Misselberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 97 Einwohner (Misselberg, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hof Mauch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hof Mauch |
| Postleitzahl | 56377 |
| Ort | Misselberg |
| Vorwahl | 02604 |
| Telefonnetz | Nassau Lahn |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Misselberg |
| Gemeinde Misselberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141087 |
| Regionalschlüssel | 071415010087 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nassau Am Adelsheimer Hof 1 56377 Misselberg |
| Bevölkerungsdichte | 115 Ew. je km² |
| Fläche | 0,74 km² |
| Einwohner | 85 |
| davon weiblich | 53 |
| davon männlich | 32 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Misselberg
| Steuersätze in Misselberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Misselberg | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen102 Tsd. EUR2023, 1.195 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto92 Tsd. EUR2023, 1.085 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft142 Tsd. EUR2023, 1.673 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer33 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft116 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft5.779 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
