Hof Neber in 67294 Mauchenheim
Straße und Lage
Die Straße Hof Neber liegt in Mauchenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.
- OrtMauchenheim
- Postleitzahl67294
- GemeindeMauchenheim
- LandkreisAlzey-Worms
- Vorwahl06352
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVMauchenheim, Neberhof 158 m
- Breitband11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 54,0 kW
- FernstraßeA 61 8,2 km, 53.002 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hof Neber liegt in Mauchenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.002 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV158 mnächste Station
- Gigabit11,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alzeyer Str.67294
- Am Heerpfad67294
- An der Mühlwiese67294
- Aussiedlerhof67294
- Bäckergasse67294
- Braunhauserstr.67294
- Erbengasse67294
- Frankenstr.67294
- Freimersheimer Weg67294
- Gartenstr.67294
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mauchenheim, Neberhof (158 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 11,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mauchenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 54,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hof Neber, PLZ 67294, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 171 aktive Einheiten, 8,7 MW Nettoleistung, Solar 125 / 1,2 MW; Wind 2 / 7,2 MW; Speicher 44 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.002 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.843 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 702 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 438 Wohnungen, 335 Wohngebäude (Mauchenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,60 €/m², Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 131,8 m², 16 leerstehende Wohnungen (Mauchenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mauchenheim, Neberhof (158 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mauchenheim (1,3 km); weiterführend: Georg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 347 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Gundersheim VQ Nord, A 61, 8,2 km, 53.002 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 696 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 969 Kraftfahrzeuge insgesamt, 93 Krafträder, 48 Lkw (Mauchenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,3 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 4,67 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 6,0 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 85,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Mauchenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Mauchenheim) |
| Altersstruktur | 84 unter 10 Jahre (8,8 %), 223 ab 65 Jahre (23,3 %) (Mauchenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 57 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mauchenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (55 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Mauchenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Mauchenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 965 Einwohner (Mauchenheim, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hof Neber
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hof Neber |
| Postleitzahl | 67294 |
| Ort | Mauchenheim |
| Breitengrad | 49.704208 |
| Längengrad | 8.042767 |
| Vorwahl | 06352 |
| Telefonnetz | Kirchheimbolanden |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Gemeinde | Mauchenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mauchenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07331044 |
| Regionalschlüssel | 073315001044 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Alzey-Land Weinrufstraße 38 67294 Mauchenheim |
| Bevölkerungsdichte | 140 Ew. je km² |
| Fläche | 6,87 km² |
| Einwohner | 959 |
| davon weiblich | 495 |
| davon männlich | 464 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mauchenheim
| Steuersätze in Mauchenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mauchenheim | 345 | 480 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen87 Tsd. EUR2023, 91 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto80 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft779 Tsd. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer552 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft224 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft702 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte57Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
