Hof Waldblick in 56307 Dernbach
Straße und Lage
Die Straße Hof Waldblick liegt in Dernbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56307 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVDernbach (b. Dierdorf) Steinebacher Hof 229 m
- Breitband93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 1,8 km, 79.065 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hof Waldblick liegt in Dernbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV229 mnächste Station
- Gigabit93,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dernbach (b. Dierdorf) Steinebacher Hof (229 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dernbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 164 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 116 / 3,3 MW; Speicher 43 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.970 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 459 Wohnungen, 299 Wohngebäude (Dernbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,55 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 23 leerstehende Wohnungen (Dernbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dernbach (b. Dierdorf) Steinebacher Hof (229 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 16,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Wirtgen, Neustadt/Wied-Rahms, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt (Wied), 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Märkerwald-Schule Grundschule Urbach (1,6 km); weiterführend: Realschule plus Puderbach (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Dierdorf VQ Nord, A 3, 1,8 km, 79.065 Kfz/Tag, 13.476 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 14,6 km |
| Motorisierung | 900 Pkw, 824 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.240 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 158 Lkw (Dernbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 20,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Westerwald (Naturpark, 1,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 8,19 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 8,7 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 33,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Dernbach b Dierdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,0 Jahre (Dernbach) |
| Altersstruktur | 143 unter 10 Jahre (13,1 %), 201 ab 65 Jahre (18,4 %) (Dernbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dernbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (127 Zuzüge, 112 Fortzüge) (Dernbach, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Dernbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.081 Einwohner (Dernbach, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hof Waldblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hof Waldblick |
| Postleitzahl | 56307 |
| Ort | Dernbach |
| Breitengrad | 50.551586 |
| Längengrad | 7.605799 |
| Vorwahl | 02689 |
| Telefonnetz | Dierdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Dernbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dernbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138011 |
| Regionalschlüssel | 071385005011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Puderbach Hauptstraße 13 56307 Dernbach |
| Bevölkerungsdichte | 199 Ew. je km² |
| Fläche | 5,50 km² |
| Einwohner | 1.092 |
| davon weiblich | 553 |
| davon männlich | 539 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dernbach
| Steuersätze in Dernbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dernbach | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,20 Mio. EUR2023, 2.016 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,00 Mio. EUR2023, 1.830 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,29 Mio. EUR2023, 3.010 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer477 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.212Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
