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Hof Wiesental in 57645 Nister

Straße und Lage

Die Hof Wiesental liegt in Nister. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57645 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNVNister Dorfwiese 1,3 km
  • Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 8 9,6 km, 5.924 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Nister Dorfwiese (1,3 km)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,2 km61
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 1,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags65
  • Digitale Infrastruktur94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt5,17 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 5.924 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Kreis Westerwaldkreis78
  • Umfeldstruktur65,3 % Wald, 2,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 22,7 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
  • Wohnumfeld: 515 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
ÖPNV-AnbindungNister Dorfwiese (1,3 km); ca. 52 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 22,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Schloss Hachenburg (2,4 km); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 9,6 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 25,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung705 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 845 Kraftfahrzeuge insgesamt, 65 Krafträder, 35 Lkw (Nister, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nister, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,0 %, Wald 65,3 %, Landwirtschaft 15,3 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Nister, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand515 Wohnungen, 368 Wohngebäude (Nister)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 22 leerstehende Wohnungen (Nister, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Nister)
Altersstruktur97 unter 10 Jahre (8,9 %), 248 ab 65 Jahre (22,9 %) (Nister, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt158 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nister), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (67 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Nister, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Nister, 2024)
Zensus 20221.064 Einwohner (Nister, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Hof Wiesental

Straßendaten
NameHof Wiesental
Postleitzahl57645
OrtNister
Breitengrad50.677738
Längengrad7.850225
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNister
KarteKarte und Lage
Gemeinde Nister
Gemeindeschlüssel07143276
Regionalschlüssel071435002276
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Hachenburg
Gartenstraße 11
57645 Nister
Bevölkerungsdichte199 Ew. je km²
Fläche5,44 km²
Einwohner1.084
davon weiblich557
davon männlich527

Übersichtskarten in der Gemeinde

Nister
Gemeindekarte Nister
Steuersätze in Nister
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nister445500415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.