Hofbauerstr. / Hofbauerstraße in 94209 Regen
Straße und Lage
Die Straße Hofbauerstraße liegt in Regen im Bereich Regen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Regen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 994 m
- ÖPNVRegen, Firma Schock 112 m
- Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 773,0 kW
- FernstraßeB 11 16,4 km, 4.091 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hofbauerstraße liegt in Regen im Bereich Regen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV112 mnächste Station
- Gigabit84,4 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Gubitz-Str.94209
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- Aden94209
- Ahornweg94209
- Am Anger94209
- Am Fürhaupt94209
- Am Grubhügel94209
- Am Pfahl94209
- Am Platzl94209
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Regen, Firma Schock (112 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 84,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Regen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 773,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hofbauerstraße, PLZ 94209, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.071 aktive Einheiten, 43,7 MW Nettoleistung, Solar 1.674 / 37,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 371 / 2,0 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW; Wasser 10 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.390 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.950 Wohnungen, 3.168 Wohngebäude (Regen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 462 leerstehende Wohnungen (Regen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Regen, Firma Schock (112 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 7,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Regen (1,1 km); weiterführend: Siegfried-von-Vegesack-Realschule Staatliche Realschule Regen (994 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 19,8 km |
| Motorisierung | 7.276 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.744 Kraftfahrzeuge insgesamt, 953 Krafträder, 572 Lkw (Regen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 75,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfahl bei der Ruine Weißenstein (Naturschutzgebiet, 1,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore westlich Zwiesel; Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Pfahl | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Pfahl bei der Ruine Weißenstein |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 5,1 %, Wald 43,2 %, Landwirtschaft 37,2 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 125 ha (Regen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Regen, St) |
| Altersstruktur | 1.018 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.771 ab 65 Jahre (25,1 %) (Regen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.990 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Regen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 77 (811 Zuzüge, 734 Fortzüge) (Regen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 164 Sterbefälle (Regen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.902 Einwohner (Regen, St, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hofbauerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hofbauerstr. |
| Postleitzahl | 94209 |
| Ort | Regen |
| Ortsteil | Regen |
| Breitengrad | 48.981781 |
| Längengrad | 13.131675 |
| Vorwahl | 09920, 09921, 09922 |
| Telefonnetz | Bischofsmais, Regen, Zwiesel |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Regen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Regen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276138 |
| Regionalschlüssel | 092760138138 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Regen Postfach 1340 94209 Regen, St |
| Bevölkerungsdichte | 169 Ew. je km² |
| Fläche | 65,14 km² |
| Einwohner | 11.018 |
| davon weiblich | 5.555 |
| davon männlich | 5.463 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Regen, Stadt
| Steuersätze in Regen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Regen | 570 | 570 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,2 Mio. EUR2023, 1.014 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,2 Mio. EUR2023, 930 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,0 Mio. EUR2023, 1.909 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,35 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.990Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B570 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
