Hohe Eiche in 95517 Seybothenreuth
Straße und Lage
Die Straße Hohe Eiche liegt in Seybothenreuth im Bereich Seybothenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seybothenreuth.
- OrtSeybothenreuth
- Postleitzahl95517
- OrtsteilSeybothenreuth
- GemeindeSeybothenreuth
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09209, 09275, 09278
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVSeybothenreuth 351 m
- Breitband71,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 19,7 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hohe Eiche liegt in Seybothenreuth im Bereich Seybothenreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,8 kmnächste Schule
- ÖPNV351 mnächste Station
- Gigabit71,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg95517
- Am Goldhügel95517
- Am Lerchenbühl95517
- Birkenstr.95517
- Buchenweg95517
- Burgstallring95517
- Denkmalweg95517
- Gänsbühl95517
- Hauptstr.95517
- Industriestr.95517
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seybothenreuth (351 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 73 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seybothenreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 284 aktive Einheiten, 13,6 MW Nettoleistung, Solar 212 / 13,1 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.802 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 872 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 552 Wohnungen, 438 Wohngebäude (Seybothenreuth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 132,5 m², 24 leerstehende Wohnungen (Seybothenreuth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seybothenreuth (351 m); ca. 73 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Flugplatz Bayreuth, Bayreuth, Luftrettungsstation, Bindlach, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Werner-Porsch-Grundschule Speichersdorf (5,8 km); weiterführend: Werner-Porsch-Mittelschule Speichersdorf (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 914 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.236 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 56 Lkw (Seybothenreuth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 11,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Steinachtal mit Oschenberg" (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haidenaabtal und Gabellohe (Naturschutzgebiet, 7,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Steinachtal mit Oschenberg" |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 5,6 %, Wald 30,1 %, Landwirtschaft 57,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Seybothenreuth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Seybothenreuth) |
| Altersstruktur | 146 unter 10 Jahre (11,4 %), 278 ab 65 Jahre (21,7 %) (Seybothenreuth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 96 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seybothenreuth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (53 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Seybothenreuth, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Seybothenreuth, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.270 Einwohner (Seybothenreuth, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hohe Eiche
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hohe Eiche |
| Postleitzahl | 95517 |
| Ort | Seybothenreuth |
| Ortsteil | Seybothenreuth |
| Breitengrad | 49.891975 |
| Längengrad | 11.702458 |
| Vorwahl | 09209, 09275, 09278 |
| Telefonnetz | Emtmannsberg, Speichersdorf, Weidenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Seybothenreuth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seybothenreuth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472188 |
| Regionalschlüssel | 094725415188 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Seybothenreuth Postfach 1110 95517 Seybothenreuth |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 17,43 km² |
| Einwohner | 1.279 |
| davon weiblich | 619 |
| davon männlich | 660 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seybothenreuth
| Steuersätze in Seybothenreuth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seybothenreuth | 420 | 450 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen311 Tsd. EUR2023, 243 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto274 Tsd. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,36 Mio. EUR2023, 1.060 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer858 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft513 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte96Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
