Holtmannshof in 29643 Neuenkirchen
Straße und Lage
Die Straße Holtmannshof liegt in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.
- OrtNeuenkirchen
- Postleitzahl29643
- OrtsteilNeuenkirchen
- GemeindeNeuenkirchen
- LandkreisHeidekreis
- Vorwahl05193, 05195
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 49,6 km, weiterführend 49,7 km
- ÖPNVNeuenkirchen(Lüneburger Heide) Pommernstraße 1,3 km
- Breitband79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 9,1 km, 4.154 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Holtmannshof liegt in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule49,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit79,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Vogtei29643
- Am Fuchsbau29643
- Am Holzweg29643
- Am Schützenholz29643
- Amselweg29643
- Auf dem Horn29643
- Bachstr.29643
- Bahnhofstr.29643
- Beethovenstr.29643
- Behninger Str.29643
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuenkirchen(Lüneburger Heide) Pommernstraße (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 871 aktive Einheiten, 40,5 MW Nettoleistung, Solar 587 / 9,3 MW; Wind 11 / 22,0 MW; Speicher 252 / 1,6 MW; Biomasse 19 / 7,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.148 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 977 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.814 Wohnungen, 2.008 Wohngebäude (Neuenkirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,41 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 124,3 m², 143 leerstehende Wohnungen (Neuenkirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuenkirchen(Lüneburger Heide) Pommernstraße (1,3 km); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 21,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Soltau, Hubschrauberlandeplatz, Soltau, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sinstorfer Weg (49,6 km); weiterführend: Immanuel-Kant-Gymnasium (49,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soltau, B 71, 9,1 km, 4.154 Kfz/Tag, 230 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.916 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 554 Krafträder, 429 Lkw (Neuenkirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.610 registrierte Fälle, 7.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Landkreis Heidekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 0,8 % FFH-Gebiete, 72,8 % Naturpark, 14,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Riensheide mit Stichter See und Sägenmoor (Naturschutzgebiet, 4,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riensheide; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Gräfingshorst; Hahnenbachtal; Höllenberg; Riensheide; Umgebung des Höllenberges | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Riensheide mit |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,9 %, Wald 28,7 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 255 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Neuenkirchen, Lüneburger Heide, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Neuenkirchen) |
| Altersstruktur | 496 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.300 ab 65 Jahre (24,2 %) (Neuenkirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.139 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenkirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (264 Zuzüge, 301 Fortzüge) (Neuenkirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 78 Sterbefälle (Neuenkirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.529 Einwohner (Neuenkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -243, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Holtmannshof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Holtmannshof |
| Postleitzahl | 29643 |
| Ort | Neuenkirchen |
| Ortsteil | Neuenkirchen |
| Breitengrad | 53.017441 |
| Längengrad | 9.690437 |
| Vorwahl | 05193, 05195 |
| Telefonnetz | Schneverdingen, Neuenkirchen b Soltau |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Heidekreis |
| Gemeinde | Neuenkirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuenkirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03358017 |
| Regionalschlüssel | 033580017017 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuenkirchen Hauptstraße 1-3 29643 Neuenkirchen |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 97,10 km² |
| Einwohner | 5.365 |
| davon weiblich | 2.736 |
| davon männlich | 2.629 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuenkirchen
| Steuersätze in Neuenkirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuenkirchen | 450 | 450 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,37 Mio. EUR2023, 627 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,05 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,38 Mio. EUR2023, 1.376 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,61 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer245 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.139Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
