Deutschland Karte

Holztraubach in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg

Straße und Lage

Die Straße Holztraubach liegt in Mallersdorf-Pfaffenberg im Bereich Holztraubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holztraubach.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNVHolztraubach 153 m
  • Breitband8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 38,0 kW
  • FernstraßeB 15 8,8 km, 12.819 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Holztraubach liegt in Mallersdorf-Pfaffenberg im Bereich Holztraubach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,8 kmnächste Schule
  • ÖPNV153 mnächste Station
  • Gigabit8,6 %Haushalte
  • PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Holztraubach (153 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 153 m, ca. 7 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt5,89 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 19,2 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 31.292 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.119 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 12.819 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen88
  • SchienenlärmEBA: ca. 195 Betroffene, 2,9 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur25,5 % Wald, 0,4 % Gewässer63
  • Natur- und Schutzgebiete0,2 % FFH56
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 145 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur8,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,6 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 38,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Holztraubach, PLZ 84066, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.541 aktive Einheiten, 79,1 MW Nettoleistung, Solar 1.210 / 65,3 MW; Speicher 305 / 12,3 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 8 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.292 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.064 Wohnungen, 2.060 Wohngebäude (Mallersdorf-Pfaffenberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 162 leerstehende Wohnungen (Mallersdorf-Pfaffenberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHolztraubach (153 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 2,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 145 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 2,5 km
SchulenGrundschule: St.Martin-Grundschule Mallersdorf-Pfaffenberg (2,8 km); weiterführend: St.Martin-Mittelschule Mallersdorf-Pfaffenberg (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 8,8 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.523 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.259 Kraftfahrzeuge insgesamt, 471 Krafträder, 467 Lkw (Mallersdorf-Pfaffenberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 195 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell und Vicus Kumpfmühl II, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Pfaffenberg des Landkreises Mallersdorf - LSG Frauenbrunn (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 10,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gelbbauchunken-Habitate nördlich Ascholtshausen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Pfaffenberg des Landkreises Mallersdorf - LSG Frauenbrunn
FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Mallersdorf-Pfaffenberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Mallersdorf-Pfaffenberg, M)
Altersstruktur627 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.788 ab 65 Jahre (26,6 %) (Mallersdorf-Pfaffenberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.516 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mallersdorf-Pfaffenberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -19 (490 Zuzüge, 509 Fortzüge) (Mallersdorf-Pfaffenberg, M, 2024)
Sterbefälle111 Sterbefälle (Mallersdorf-Pfaffenberg, M, 2024)
Zensus 20226.803 Einwohner (Mallersdorf-Pfaffenberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Holztraubach

Straßendaten
NameHolztraubach
Postleitzahl84066
OrtPfaffenberg
OrtsteilHolztraubach
Breitengrad48.796448
Längengrad12.220954
Vorwahl08772, 08773, 08785, 09451
TelefonnetzMallersdorf-Pfaffenberg, Neufahrn i NB, Rottenburg-Oberroning, Schierling
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeMallersdorf-Pfaffenberg, M
KarteKarte und Lage
Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg, M
Gemeindeschlüssel09278148
Regionalschlüssel092780148148
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Mallersdorf-Pfaffenberg
Postfach 109
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, M
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche72,56 km²
Einwohner6.722
davon weiblich3.470
davon männlich3.252

Übersichtskarten in der Gemeinde

Mallersdorf-Pfaffenberg, Markt
Gemeindekarte Mallersdorf-Pfaffenberg, Markt
Steuersätze in Mallersdorf-Pfaffenberg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mallersdorf-Pfaffenberg350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,04 Mio. EUR2023, 601 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,59 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,0 Mio. EUR2023, 1.492 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer499 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.516Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.