Huberhofstr. / Huberhofstraße in 77787 Nordrach
Straße und Lage
Die Straße Huberhofstraße liegt in Nordrach im Bereich Nordrach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordrach.
- OrtNordrach
- Postleitzahl77787
- OrtsteilNordrach
- GemeindeNordrach
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07838
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 776 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVNordrach Bind 228 m
- Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 9,8 km, 8.722 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Huberhofstraße liegt in Nordrach im Bereich Nordrach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule776 mnächste Schule
- ÖPNV228 mnächste Station
- Gigabit5,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allmend77787
- Bärhag77787
- Bäumlesberg77787
- Bergstr.77787
- Birkenweg77787
- Buchbühl77787
- Bürgermeister-Benz-Str.77787
- Dr.-Weise-Str.77787
- Ernsbach77787
- Fichtenweg77787
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nordrach Bind (228 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 67,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nordrach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 318 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 220 / 3,2 MW; Speicher 92 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,8 MW; Wasser 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.847 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.235 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.742 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 935 Wohnungen, 541 Wohngebäude (Nordrach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,54 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 66,6 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 57 leerstehende Wohnungen (Nordrach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nordrach Bind (228 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 12,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 34 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum (Kreiskrankenhaus) Offenburg (-Kehl ), Offenburg, Hubschrauberlandeplatz, Offenburg, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule (776 m); weiterführend: Marta-Schanzenbach-Gymnasium (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,8 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oppenau-West, B 28, 9,8 km, 8.722 Kfz/Tag, 553 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 30,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.428 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.954 Kraftfahrzeuge insgesamt, 209 Krafträder, 81 Lkw (Nordrach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 39,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % FFH-Gebiet, 29,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswaldsee (Naturschutzgebiet, 10,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 2,6 %, Verkehr 1,5 %, Wald 79,0 %, Landwirtschaft 16,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Nordrach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Nordrach) |
| Altersstruktur | 205 unter 10 Jahre (10,4 %), 421 ab 65 Jahre (21,3 %) (Nordrach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 857 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordrach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (231 Zuzüge, 214 Fortzüge) (Nordrach, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Nordrach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.823 Einwohner (Nordrach, Abweichung zur Fortschreibung -113, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Huberhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Huberhofstr. |
| Postleitzahl | 77787 |
| Ort | Nordrach |
| Ortsteil | Nordrach |
| Breitengrad | 48.400772 |
| Längengrad | 8.086518 |
| Vorwahl | 07838 |
| Telefonnetz | Nordrach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Nordrach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nordrach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317085 |
| Regionalschlüssel | 083175014085 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nordrach Im Dorf 26 77787 Nordrach |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 37,75 km² |
| Einwohner | 1.980 |
| davon weiblich | 973 |
| davon männlich | 1.007 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nordrach
| Steuersätze in Nordrach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nordrach | 370 | 390 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,86 Mio. EUR2023, 1.442 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,70 Mio. EUR2023, 1.365 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,96 Mio. EUR2023, 2.504 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer245 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,73 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.235 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte857Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
