Hubertushof in 53547 Breitscheid
Straße und Lage
Die Straße Hubertushof liegt in Breitscheid im Bereich Verscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Verscheid.
- OrtBreitscheid
- Postleitzahl53547
- OrtsteilVerscheid
- GemeindeBreitscheid
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02638, 02683
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 915 m, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVBreitscheid (b. Waldbreitbach) Verscheid Kapelle 387 m
- Breitband55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 4,5 km, 84.333 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hubertushof liegt in Breitscheid im Bereich Verscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule915 mnächste Schule
- ÖPNV387 mnächste Station
- Gigabit55,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aufm Thuemels53547
- Fockenbachstr.53547
- Waldbreitbacher Str.53547
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Breitscheid (b. Waldbreitbach) Verscheid Kapelle (387 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 387 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 277 / 2,8 MW; Speicher 107 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 921 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.112 Wohnungen, 916 Wohngebäude (Breitscheid) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 126,3 m², 53 leerstehende Wohnungen (Breitscheid, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Breitscheid (b. Waldbreitbach) Verscheid Kapelle (387 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 13,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Wirtgen, Neustadt/Wied-Rahms, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt (Wied), 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr (915 m); weiterführend: Realschule plus Waldbreitbach (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 4,5 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: DSD HILGERS Stahlbau GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinbrohl, 12,2 km |
| Motorisierung | 1.789 Pkw, 794 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.357 Kraftfahrzeuge insgesamt, 255 Krafträder, 172 Lkw (Breitscheid, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 4,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 6,4 %, Wald 49,3 %, Landwirtschaft 31,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Breitscheid, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Breitscheid) |
| Altersstruktur | 243 unter 10 Jahre (10,8 %), 464 ab 65 Jahre (20,6 %) (Breitscheid, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breitscheid), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (153 Zuzüge, 129 Fortzüge) (Breitscheid, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Breitscheid, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.199 Einwohner (Breitscheid, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hubertushof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hubertushof |
| Postleitzahl | 53547 |
| Ort | Breitscheid |
| Ortsteil | Verscheid |
| Breitengrad | 50.554184 |
| Längengrad | 7.44534 |
| Vorwahl | 02638, 02683 |
| Telefonnetz | Waldbreitbach, Asbach Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Breitscheid |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Breitscheid | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138006 |
| Regionalschlüssel | 071385009006 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Waldbreitbach Neuwieder Straße 28 53547 Breitscheid |
| Bevölkerungsdichte | 184 Ew. je km² |
| Fläche | 12,22 km² |
| Einwohner | 2.254 |
| davon weiblich | 1.129 |
| davon männlich | 1.125 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Breitscheid
| Steuersätze in Breitscheid | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Breitscheid | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen944 Tsd. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto857 Tsd. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,69 Mio. EUR2023, 1.194 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
