Hubertusweg in 82491 Grainau
Straße und Lage
Die Straße Hubertusweg liegt in Grainau im Bereich Eibsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibsee.
- OrtGrainau
- Postleitzahl82491
- OrtsteilEibsee
- GemeindeGrainau
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08821
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVEibsee Zugspitzbahn, Grainau 194 m
- Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 13,1 km, 22.612 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hubertusweg liegt in Grainau im Bereich Eibsee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV194 mnächste Station
- Gigabit94,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eibsee82491
- Seefeldweg82491
- Seehäuser82491
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eibsee Zugspitzbahn, Grainau (194 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 86,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grainau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 326 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 222 / 2,0 MW; Speicher 91 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.196 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.479 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.228 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.000 Wohnungen, 879 Wohngebäude (Grainau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,81 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 94,6 m², 99 leerstehende Wohnungen (Grainau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eibsee Zugspitzbahn, Grainau (194 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Garmisch-Partenkirchen, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Garmisch-Partenkirchen, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Grainau (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (s), B 2, 13,1 km, 22.612 Kfz/Tag, 724 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.187 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.958 Kraftfahrzeuge insgesamt, 427 Krafträder, 165 Lkw (Grainau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Königshaus am Schachen, Garmisch-Partenkirchen, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 8,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,9 % FFH-Gebiete, 62,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ammergebirge (Naturschutzgebiet, 3,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Bergsturzgebiet Vorderbichl in Grainau; Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen; Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %, Wald 52,5 %, Landwirtschaft 7,7 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Grainau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Grainau) |
| Altersstruktur | 321 unter 10 Jahre (9,0 %), 894 ab 65 Jahre (25,1 %) (Grainau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 800 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grainau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (386 Zuzüge, 393 Fortzüge) (Grainau, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Grainau, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.476 Einwohner (Grainau, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hubertusweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hubertusweg |
| Postleitzahl | 82491 |
| Ort | Grainau |
| Ortsteil | Eibsee |
| Breitengrad | 47.454475 |
| Längengrad | 10.993909 |
| Vorwahl | 08821 |
| Telefonnetz | Garmisch-Partenkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Grainau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grainau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180118 |
| Regionalschlüssel | 091800118118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grainau Postfach 1160 82491 Grainau |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 49,37 km² |
| Einwohner | 3.564 |
| davon weiblich | 1.849 |
| davon männlich | 1.715 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grainau
| Steuersätze in Grainau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grainau | 500 | 460 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,88 Mio. EUR2023, 809 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,66 Mio. EUR2023, 745 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,16 Mio. EUR2023, 1.728 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,11 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer185 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,09 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.196 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.479 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte800Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
