Hügeläcker in 95473 Creußen
Straße und Lage
Die Straße Hügeläcker liegt in Creußen im Bereich Seidwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seidwitz.
- OrtCreußen
- Postleitzahl95473
- OrtsteilSeidwitz
- GemeindeCreußen, St
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09209, 09246, 09270
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 7,9 km
- ÖPNVSeidwitz 390 m
- Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 17,1 km, 54.461 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hügeläcker liegt in Creußen im Bereich Seidwitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV390 mnächste Station
- Gigabit66,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Leite95473
- Hauptstr.95473
- Holzleite95473
- Ortsstr.95473
- Prebitzer Str.95473
- Rosengasse95473
- Tiefenthaler Str.95473
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seidwitz (390 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Creußen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.026 aktive Einheiten, 50,9 MW Nettoleistung, Solar 700 / 9,5 MW; Wind 13 / 39,3 MW; Speicher 306 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.860 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.480 Wohnungen, 1.637 Wohngebäude (Creußen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 201 leerstehende Wohnungen (Creußen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seidwitz (390 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 14,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Pegnitz, Hubschrauberlandeplatz, Pegnitz, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Robert-Kragler-Grundschule Creußen (4,0 km); weiterführend: Werner-Porsch-Mittelschule Speichersdorf (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.548 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.957 Kraftfahrzeuge insgesamt, 482 Krafträder, 242 Lkw (Creußen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 10,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % FFH-Gebiete, 60,0 % Naturpark, 5,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Oberes Rotmaintal" (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 4,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Craimoosweiher'; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth; Zwischenmoore nördlich Creußen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 43,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 141 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Creußen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Creußen, St) |
| Altersstruktur | 486 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.191 ab 65 Jahre (24,2 %) (Creußen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.191 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Creußen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (209 Zuzüge, 220 Fortzüge) (Creußen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 46 Sterbefälle (Creußen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.845 Einwohner (Creußen, St, Abweichung zur Fortschreibung -181, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hügeläcker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hügeläcker |
| Postleitzahl | 95473 |
| Ort | Creußen |
| Ortsteil | Seidwitz |
| Breitengrad | 49.847851 |
| Längengrad | 11.676124 |
| Vorwahl | 09209, 09246, 09270 |
| Telefonnetz | Emtmannsberg, Pegnitz-Trockau, Creussen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Creußen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Creußen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472127 |
| Regionalschlüssel | 094725416127 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Creußen Bahnhofstr. 11 95473 Creußen, St |
| Bevölkerungsdichte | 76 Ew. je km² |
| Fläche | 64,87 km² |
| Einwohner | 4.914 |
| davon weiblich | 2.454 |
| davon männlich | 2.460 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Creußen, Stadt
| Steuersätze in Creußen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Creußen | 410 | 410 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,62 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,29 Mio. EUR2023, 466 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,76 Mio. EUR2023, 1.376 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer203 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.191Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
