Ifenstr. in 86391 Stadtbergen
Straße und Lage
Die Straße Ifenstr. liegt in Stadtbergen im Bereich Deuringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deuringen.
- OrtStadtbergen
- Postleitzahl86391
- OrtsteilDeuringen
- GemeindeStadtbergen, St
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl0821
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVDeuringen, Trettachstraße 106 m
- Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 6,6 km, 76.704 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ifenstr. liegt in Stadtbergen im Bereich Deuringen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV106 mnächste Station
- Gigabit83,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aggensteinweg86391
- Akeleiweg86391
- Allgäuer Str.86391
- Am Höllgraben86391
- Am Lettenbächle86391
- Am Weiher86391
- Blumenstr.86391
- Brauneckstr.86391
- Breitenbergweg86391
- Buchenweg86391
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Deuringen, Trettachstraße (106 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stadtbergen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.883 aktive Einheiten, 12,7 MW Nettoleistung, Solar 1.212 / 8,8 MW; Speicher 650 / 3,6 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.808 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.095 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.712 Wohnungen, 3.719 Wohngebäude (Stadtbergen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,64 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 50,6 %, Ø Wohnfläche 99,8 m², 218 leerstehende Wohnungen (Stadtbergen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Deuringen, Trettachstraße (106 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 3,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 42 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 2,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Steppach (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Diedorf (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 459 m, Apotheke 616 m, Grundschule 711 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neusäß (W), A 8, 6,6 km, 76.704 Kfz/Tag, 11.159 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 9.247 Pkw, 591 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.888 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.096 Krafträder, 389 Lkw (Stadtbergen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 5,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 61,3 % Naturpark, 42,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 6,61 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; LSG Gögginger Wäldchen | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 32,6 %, Verkehr 9,3 %, Wald 32,8 %, Landwirtschaft 21,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 228 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Stadtbergen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Stadtbergen, St) |
| Altersstruktur | 1.524 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.755 ab 65 Jahre (24,0 %) (Stadtbergen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.839 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stadtbergen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 126 (1.136 Zuzüge, 1.010 Fortzüge) (Stadtbergen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 160 Sterbefälle (Stadtbergen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.279 Einwohner (Stadtbergen, St, Abweichung zur Fortschreibung -149, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ifenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ifenstr. |
| Postleitzahl | 86391 |
| Ort | Stadtbergen |
| Ortsteil | Deuringen |
| Breitengrad | 48.360661 |
| Längengrad | 10.81423 |
| Vorwahl | 0821 |
| Telefonnetz | Augsburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Stadtbergen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stadtbergen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772202 |
| Regionalschlüssel | 097720202202 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Stadtbergen Postfach 1155 86391 Stadtbergen, St |
| Bevölkerungsdichte | 1362 Ew. je km² |
| Fläche | 11,49 km² |
| Einwohner | 15.649 |
| davon weiblich | 7.998 |
| davon männlich | 7.651 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stadtbergen, Markt
| Steuersätze in Stadtbergen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stadtbergen | 350 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,24 Mio. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,62 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,9 Mio. EUR2023, 1.333 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer12,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer695 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.839Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
