Iffigheim in 97342 Seinsheim
Straße und Lage
Die Straße Iffigheim liegt in Seinsheim im Bereich Iffigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iffigheim.
- OrtSeinsheim
- Postleitzahl97342
- OrtsteilIffigheim
- GemeindeSeinsheim, M
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09332
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVIffigheim Kirche 9 m
- Breitband1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 16,0 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Iffigheim liegt in Seinsheim im Bereich Iffigheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV9 mnächste Station
- Gigabit1,8 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Iffigheim Kirche (9 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 720 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seinsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 268 aktive Einheiten, 21,6 MW Nettoleistung, Solar 210 / 21,2 MW; Speicher 57 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.702 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.768 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 709 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 510 Wohnungen, 389 Wohngebäude (Seinsheim, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,19 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 80,6 %, Ø Wohnfläche 126,3 m², 36 leerstehende Wohnungen (Seinsheim, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Iffigheim Kirche (9 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Knauf Iphofen, Markt Einersheim, Hubschrauberlandeplatz, Iphofen, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Willanzheim (4,1 km); weiterführend: Gymnasium Marktbreit (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marktbreiter Hockey-Club, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Marktbreit, 5,0 km |
| Motorisierung | 763 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.153 Kraftfahrzeuge insgesamt, 142 Krafträder, 31 Lkw (Seinsheim, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 35 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 25,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,6 % FFH-Gebiete, 17,9 % Vogelschutzgebiete, 5,5 % Naturpark, 5,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Holzöd bei Ippesheim (Naturschutzgebiet, 5,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg; Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone); Talgründe im |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 5,9 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 72,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Seinsheim, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Seinsheim, M) |
| Altersstruktur | 101 unter 10 Jahre (9,5 %), 256 ab 65 Jahre (24,2 %) (Seinsheim, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 36 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seinsheim, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (41 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Seinsheim, M, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Seinsheim, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.041 Einwohner (Seinsheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Iffigheim
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Iffigheim |
| Postleitzahl | 97342 |
| Ort | Seinsheim |
| Ortsteil | Iffigheim |
| Breitengrad | 49.646023 |
| Längengrad | 10.208744 |
| Vorwahl | 09332 |
| Telefonnetz | Marktbreit |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Seinsheim, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seinsheim, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675167 |
| Regionalschlüssel | 096755618167 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Seinsheim Marktstr. 4 97342 Seinsheim, M |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 17,51 km² |
| Einwohner | 1.060 |
| davon weiblich | 532 |
| davon männlich | 528 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seinsheim, Markt
| Steuersätze in Seinsheim, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seinsheim | 450 | 400 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen126 Tsd. EUR2023, 119 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto116 Tsd. EUR2023, 109 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft880 Tsd. EUR2023, 831 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer593 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft293 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft709 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.702 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte36Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
