Im Biotechnologiepark in 14943 Luckenwalde
Straße und Lage
Die Straße Im Biotechnologiepark liegt in Luckenwalde im Bereich Frankenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14943 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frankenfelde.
- OrtLuckenwalde
- Postleitzahl14943
- OrtsteilFrankenfelde
- GemeindeLuckenwalde, Stadt
- LandkreisTeltow-Fläming
- Vorwahl03371
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVLuckenwalde, Bio.park 227 m
- Breitband46,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 102 20,5 km, 2.514 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Biotechnologiepark liegt in Luckenwalde im Bereich Frankenfelde. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche78,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV227 mnächste Station
- Gigabit46,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.14943
- Eschenweg14943
- Frankenfelder Chaussee14943
- Fritz-Haber-Str.14943
- Louis-Pasteur-Str.14943
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Luckenwalde, Bio.park (227 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 46,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Luckenwalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.670 aktive Einheiten, 42,2 MW Nettoleistung, Solar 1.124 / 31,3 MW; Wind 2 / 3,5 MW; Speicher 530 / 3,2 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 3,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.907 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 717 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 264,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 12.167 Wohnungen, 4.780 Wohngebäude (Luckenwalde, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 31,0 %, Ø Wohnfläche 78,2 m², 707 leerstehende Wohnungen (Luckenwalde, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Luckenwalde, Bio.park (227 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH, lokales Traumazentrum, Luckenwalde, 3,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 255 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luckenwalde, Hubschrauberlandeplatz, Luckenwalde, 2,4 km |
| Schulen | Grundschule: Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule (1,6 km); weiterführend: Friedrich-Ludwig-Jahn-Oberschule Schule mit Sportspezialklassen (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,4 Pkw-Min., Hausarzt 541 m, Apotheke 696 m, Grundschule 808 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 11.793 Pkw, 561 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.464 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.093 Krafträder, 1.145 Lkw (Luckenwalde, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.080 registrierte Fälle, 5.681 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Landkreis Teltow-Fläming; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.145 Einwohner LDEN ab 55 dB, 725 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 540 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Wissenschafts- und Restaurierungszentrum (WRZ), Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 36,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,1 % Naturschutzgebiete, 11,5 % FFH-Gebiete, 9,4 % Vogelschutzgebiet, 23,0 % Naturpark, 40,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Zinna-Jüterbog-Keilberg (Naturschutzgebiet, 1,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Forst Zinna/Keilberg; Heidehof - Golmberg; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach | Landschaftsschutzgebiet: Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide; Nuthetal - Beelitzer Sander | Naturpark: Nuthe - Nieplitz |
| Flächennutzung | Siedlung 19,4 %, Verkehr 6,8 %, Wald 29,3 %, Landwirtschaft 38,7 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 369 ha, Industrie/Gewerbe 262 ha (Luckenwalde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Luckenwalde, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.749 unter 10 Jahre (8,3 %), 5.705 ab 65 Jahre (27,2 %) (Luckenwalde, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.574 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Luckenwalde, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 268 (1.217 Zuzüge, 949 Fortzüge) (Luckenwalde, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 301 Sterbefälle (Luckenwalde, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.600 Einwohner (Luckenwalde, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Biotechnologiepark
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Biotechnologiepark |
| Postleitzahl | 14943 |
| Ort | Luckenwalde |
| Ortsteil | Frankenfelde |
| Breitengrad | 52.094574 |
| Längengrad | 13.131935 |
| Vorwahl | 03371 |
| Telefonnetz | Luckenwalde |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Teltow-Fläming |
| Gemeinde | Luckenwalde, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Luckenwalde, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12072232 |
| Regionalschlüssel | 120720232232 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Luckenwalde Markt 10 14943 Luckenwalde, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 451 Ew. je km² |
| Fläche | 46,61 km² |
| Einwohner | 21.010 |
| davon weiblich | 10.742 |
| davon männlich | 10.268 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Luckenwalde, Stadt
| Steuersätze in Luckenwalde, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Luckenwalde | 668 | 400 | 360 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,88 Mio. EUR2023, 423 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,02 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,2 Mio. EUR2023, 963 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,36 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.574Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
