Im Borfeld in 54524 Klausen
Straße und Lage
Die Straße Im Borfeld liegt in Klausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54524 zugeordnet.
- OrtKlausen
- Postleitzahl54524
- GemeindeKlausen
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06578
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVKlausen, Krames 260 m
- Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 602 18,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Borfeld liegt in Klausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV260 mnächste Station
- Gigabit98,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Kordel54524
- Auf der Rausch54524
- Augustinerplatz54524
- Bernkasteler Str.54524
- Blasiusstr.54524
- Blumenstr.54524
- Brunnenstr.54524
- Eberhardstr.54524
- Escher Str.54524
- Fuhrweg54524
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Klausen, Krames (260 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Klausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 225 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 169 / 4,1 MW; Speicher 56 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.013 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 658 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 729 Wohnungen, 526 Wohngebäude (Klausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 119,0 m², 23 leerstehende Wohnungen (Klausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Klausen, Krames (260 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich - St. Elisabeth Krankenhaus, Luftrettung, Wittlich, Luftrettungsstation, Wittlich, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dreis (3,2 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Salmtal (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 44,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Privathafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Mosel, Neumagen-Dhron, 6,1 km |
| Motorisierung | 1.032 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.291 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 77 Lkw (Klausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 23,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % FFH-Gebiet, 51,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 5,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 6,4 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 51,3 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Klausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Klausen) |
| Altersstruktur | 154 unter 10 Jahre (10,1 %), 301 ab 65 Jahre (19,8 %) (Klausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 167 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (120 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Klausen, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Klausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.461 Einwohner (Klausen, Abweichung zur Fortschreibung 26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Borfeld
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Borfeld |
| Postleitzahl | 54524 |
| Ort | Klausen |
| Breitengrad | 49.899357 |
| Längengrad | 6.88024 |
| Vorwahl | 06578 |
| Telefonnetz | Salmtal |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Klausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Klausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231069 |
| Regionalschlüssel | 072315008069 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wittlich-Land Kurfürstenstraße 1 54524 Klausen |
| Bevölkerungsdichte | 165 Ew. je km² |
| Fläche | 9,22 km² |
| Einwohner | 1.521 |
| davon weiblich | 780 |
| davon männlich | 741 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Klausen
| Steuersätze in Klausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Klausen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen329 Tsd. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto299 Tsd. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,22 Mio. EUR2023, 799 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer702 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft505 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.013 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte167Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
