Im Brückengraben in 65558 Kaltenholzhausen
Straße und Lage
Die Straße Im Brückengraben liegt in Kaltenholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.
- OrtKaltenholzhausen
- Postleitzahl65558
- GemeindeKaltenholzhausen
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06430
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,6 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVKaltenholzhausen Kirchgasse 369 m
- Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 417 4,4 km, 7.136 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Brückengraben liegt in Kaltenholzhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,6 kmnächste Schule
- ÖPNV369 mnächste Station
- Gigabit97,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Borngarten65558
- Burgschwalbacher Str.65558
- Gartenstr.65558
- Im Brückgraben65558
- Im großen Acker65558
- Jahnstr.65558
- Kirberger Str.65558
- Kirchgasse65558
- Mecklenburger Hof65558
- Netzgraben65558
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaltenholzhausen Kirchgasse (369 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 103 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaltenholzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 91 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 62 / 0,6 MW; Speicher 28 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.883 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.047 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 288 Wohnungen, 220 Wohngebäude (Kaltenholzhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,44 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 128,5 m², 15 leerstehende Wohnungen (Kaltenholzhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kaltenholzhausen Kirchgasse (369 m); ca. 103 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Astrid-Lindgren-Schule (6,6 km); weiterführend: Realschule plus im Aartal (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirberg, B 417, 4,4 km, 7.136 Kfz/Tag, 368 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 11,8 km |
| Motorisierung | 422 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 572 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 46 Lkw (Kaltenholzhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Zugmantel Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 4,07 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Taunus |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 5,1 %, Wald 38,8 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Kaltenholzhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Kaltenholzhausen) |
| Altersstruktur | 40 unter 10 Jahre (7,2 %), 129 ab 65 Jahre (23,4 %) (Kaltenholzhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 86 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaltenholzhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (26 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Kaltenholzhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Kaltenholzhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 558 Einwohner (Kaltenholzhausen, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Brückengraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Brückengraben |
| Postleitzahl | 65558 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Kaltenholzhausen |
| Breitengrad | 50.302299 |
| Längengrad | 8.101963 |
| Vorwahl | 06430 |
| Telefonnetz | Hahnstätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Kaltenholzhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaltenholzhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141065 |
| Regionalschlüssel | 071415011065 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hahnstätten Austraße 4 65558 Kaltenholzhausen |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 6,06 km² |
| Einwohner | 552 |
| davon weiblich | 294 |
| davon männlich | 258 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaltenholzhausen
| Steuersätze in Kaltenholzhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaltenholzhausen | 350 | 420 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen335 Tsd. EUR2023, 607 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto305 Tsd. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft764 Tsd. EUR2023, 1.384 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer358 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft417 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte86Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
