Im Brühl in 55595 Winterbach
Straße und Lage
Die Straße Im Brühl liegt in Winterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.
- OrtWinterbach
- Postleitzahl55595
- GemeindeWinterbach
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06756
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 9,3 km
- ÖPNVWinterbach, Kreuzung 118 m
- Breitband52,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 14,0 km, 58.515 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Brühl liegt in Winterbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,97 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.918 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV118 mnächste Station
- Gigabit52,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Felsen55595
- Bergstr.55595
- Forsthaus Winterbach55595
- Gartenstr.55595
- Heidering55595
- Hof Kuhpferch55595
- In der Großheck55595
- In der Heide55595
- Jäger-aus-Kurpfalz-Str.55595
- Lärchenpfad55595
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winterbach, Kreuzung (118 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 52,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 72 / 0,6 MW; Speicher 37 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 691 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 239 Wohnungen, 202 Wohngebäude (Winterbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,97 €/m², Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 128,1 m², 9 leerstehende Wohnungen (Winterbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winterbach, Kreuzung (118 m) |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 14,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Riesweiler (1,5 km); weiterführend: Realschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule (9,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Genheim, A 61, 14,0 km, 58.515 Kfz/Tag, 12.952 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 43,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 347 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 440 Kraftfahrzeuge insgesamt, 46 Krafträder, 17 Lkw (Winterbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 29,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,4 % Naturschutzgebiet, 77,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 99,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Landwiesen (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Landwiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 2,2 %, Verkehr 2,3 %, Wald 76,7 %, Landwirtschaft 18,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Winterbach, Kr Bad Kreuznach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Winterbach) |
| Altersstruktur | 47 unter 10 Jahre (9,9 %), 134 ab 65 Jahre (28,3 %) (Winterbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (10 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Winterbach, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Winterbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 503 Einwohner (Winterbach, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Brühl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Brühl |
| Postleitzahl | 55595 |
| Ort | Winterbach |
| Breitengrad | 49.874374 |
| Längengrad | 7.640068 |
| Vorwahl | 06756 |
| Telefonnetz | Winterbach Soonwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Winterbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winterbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133115 |
| Regionalschlüssel | 071335006115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rüdesheim Nahestraße 63 55595 Winterbach |
| Bevölkerungsdichte | 32 Ew. je km² |
| Fläche | 14,74 km² |
| Einwohner | 474 |
| davon weiblich | 241 |
| davon männlich | 233 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winterbach
| Steuersätze in Winterbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winterbach | 350 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen162 Tsd. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto148 Tsd. EUR2023, 312 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft435 Tsd. EUR2023, 918 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer212 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft233 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
