Im Draun in 29693 Ahlden
Straße und Lage
Die Straße Im Draun liegt in Ahlden im Bereich Ahlden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlden.
- OrtAhlden
- Postleitzahl29693
- OrtsteilAhlden
- GemeindeAhlden (Aller), Flecken
- LandkreisHeidekreis
- Vorwahl05164
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 795 m, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVAhlden(Aller) Twachtweg 571 m
- Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 19,8 km, 93.494 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Draun liegt in Ahlden im Bereich Ahlden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule795 mnächste Schule
- ÖPNV571 mnächste Station
- Gigabit93,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Alten Bahnhof29693
- Am Bahnhof29693
- Am Dammfeld29693
- Am Friedhof29693
- Am Spritzenhaus29693
- An der Nebenbahn29693
- An der Schulstr.29693
- Auf dem Brink29693
- Bahnhofstr.29693
- Brauhaus29693
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ahlden(Aller) Twachtweg (571 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,7 % FTTB/H-Gigabit, 78,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ahlden (Aller), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 219 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 141 / 2,2 MW; Speicher 75 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.929 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 811 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 832 Wohnungen, 591 Wohngebäude (Ahlden (Aller), Flecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 41 leerstehende Wohnungen (Ahlden (Aller), Flecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ahlden(Aller) Twachtweg (571 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 25,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Heidekreis-Klinikum, Walsrode, Hubschrauberlandeplatz, Walsrode, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Sophie-Dorothea-Schule (795 m); weiterführend: Oberschule Hodenhagen (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Rethem (Aller), Binnenhafen, Aller, Rethem (Aller), 9,8 km |
| Motorisierung | 1.051 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.355 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 70 Lkw (Ahlden (Aller), Flecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.610 registrierte Fälle, 7.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Landkreis Heidekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 9,5 % Naturschutzgebiete, 34,6 % FFH-Gebiet, 34,1 % Vogelschutzgebiet, 25,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aller-Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal; Moor in der Schotenheide | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Ahlden (Aller), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Ahlden (Aller), Flecken) |
| Altersstruktur | 147 unter 10 Jahre (9,3 %), 359 ab 65 Jahre (22,8 %) (Ahlden (Aller), Flecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 205 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahlden (Aller), Flecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (104 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Ahlden (Aller), Flecken, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Ahlden (Aller), Flecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.583 Einwohner (Ahlden (Aller), Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Draun
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Draun |
| Postleitzahl | 29693 |
| Ort | Ahlden |
| Ortsteil | Ahlden |
| Breitengrad | 52.75285 |
| Längengrad | 9.55294 |
| Vorwahl | 05164 |
| Telefonnetz | Hodenhagen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Heidekreis |
| Gemeinde | Ahlden (Aller), Flecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ahlden (Aller), Flecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03358001 |
| Regionalschlüssel | 033585401001 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Ahlden Bahnhofstraße 30 29693 Ahlden (Aller), Flecken |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 25,95 km² |
| Einwohner | 1.573 |
| davon weiblich | 807 |
| davon männlich | 766 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ahlden (Aller), Flecken
| Steuersätze in Ahlden (Aller), Flecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ahlden (Aller), Flecken | 480 | 480 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen649 Tsd. EUR2023, 413 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto591 Tsd. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 1.085 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer780 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft933 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte205Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
