Im Eichet in 77855 Achern
Straße und Lage
Die Straße Im Eichet liegt in Achern im Bereich Wagshurst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wagshurst.
- OrtAchern
- Postleitzahl77855
- OrtsteilWagshurst
- GemeindeAchern, Stadt
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07841, 07843
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 189 m, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVWagshurst Gemeindehalle 177 m
- Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 2,9 km, 12.151 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Eichet liegt in Achern im Bereich Wagshurst. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule189 mnächste Schule
- ÖPNV177 mnächste Station
- Gigabit73,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Franz-Ell-Str.77855
- Gottmatt77855
- Hanauer Str.77855
- Im Gässel77855
- Jägerweg77855
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wagshurst Gemeindehalle (177 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Achern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.106 aktive Einheiten, 59,2 MW Nettoleistung, Solar 2.874 / 34,1 MW; Wind 4 / 14,4 MW; Speicher 1.157 / 6,9 MW; Biomasse 6 / 1,1 MW; Wasser 7 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 58 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.361 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 13.170 Wohnungen, 6.432 Wohngebäude (Achern, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,79 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 107,6 m², 507 leerstehende Wohnungen (Achern, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wagshurst Gemeindehalle (177 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 16,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 240 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 1,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wagshurst (189 m); weiterführend: Robert-Schuman-Realschule Achern (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 571 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Achern-Önsbach, B 3, 2,9 km, 12.151 Kfz/Tag, 398 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 28,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Rheinau-Freistett, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Rheinau, 11,0 km |
| Motorisierung | 18.679 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.792 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.177 Krafträder, 1.274 Lkw (Achern, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 123 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 675 Einwohner LDEN ab 55 dB, 480 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 320 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,6 % FFH-Gebiete, 12,4 % Vogelschutzgebiete, 27,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Östliches Hanauer Land (FFH-Gebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 5,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal; Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 15,4 %, Verkehr 8,0 %, Wald 11,0 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 499 ha, Industrie/Gewerbe 306 ha (Achern, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Achern, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.627 unter 10 Jahre (9,8 %), 6.118 ab 65 Jahre (22,9 %) (Achern, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14.242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Achern, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 395 (1.859 Zuzüge, 1.464 Fortzüge) (Achern, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 295 Sterbefälle (Achern, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 25.696 Einwohner (Achern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -484, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Eichet
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Eichet |
| Postleitzahl | 77855 |
| Ort | Achern |
| Ortsteil | Wagshurst |
| Breitengrad | 48.619556 |
| Längengrad | 8.000096 |
| Vorwahl | 07841, 07843 |
| Telefonnetz | Achern, Renchen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Achern, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Achern, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317001 |
| Regionalschlüssel | 083175001001 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Achern Rathausplatz 1 77855 Achern, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 410 Ew. je km² |
| Fläche | 65,24 km² |
| Einwohner | 26.733 |
| davon weiblich | 13.626 |
| davon männlich | 13.107 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Achern, Stadt
| Steuersätze in Achern, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Achern, Stadt | 300 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen22,2 Mio. EUR2023, 829 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto19,8 Mio. EUR2023, 739 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft49,2 Mio. EUR2023, 1.841 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer17,2 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,92 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft31,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14.242Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
