Im Elling in 56729 Welschenbach
Straße und Lage
Die Straße Im Elling liegt in Welschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.
- OrtWelschenbach
- Postleitzahl56729
- GemeindeWelschenbach
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02656
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVWelschenbach Gemeindehaus 127 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 13,6 km, 65.416 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Elling liegt in Welschenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,56 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.170 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV127 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achter Weg56729
- Brunnenstr.56729
- Engelner Str.56729
- Im Oberdorf56729
- Kapellenweg56729
- Niederwelschenbach56729
- Oberwelschenbach56729
- St.-Joster-Weg56729
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Welschenbach Gemeindehaus (127 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 84,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Welschenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 14 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 9 / 0,1 MW; Speicher 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.170 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.122 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 31 Wohnungen, 24 Wohngebäude (Welschenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,56 €/m², Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 3 leerstehende Wohnungen (Welschenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Welschenbach Gemeindehaus (127 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 11,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medical-Center am Nürburgring, Nürburg, Luftrettungsstation, Nürburg, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenfeld (2,7 km); weiterführend: Realschule plus Nachtsheim (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 22,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beller Hof, A 61, 13,6 km, 65.416 Kfz/Tag, 15.780 Schwerverkehr/Tag, 24,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 59 Pkw, 1.229 Pkw je 1.000 Einwohner, 92 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18 Krafträder, 4 Lkw (Welschenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,9 % FFH-Gebiet, 81,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dr. Heinrich-Menke-Park (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 1,8 %, Verkehr 7,2 %, Wald 81,7 %, Landwirtschaft 8,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 2 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Welschenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 63,0 Jahre (Welschenbach) |
| Altersstruktur | 0 unter 10 Jahre (0,0 %), 21 ab 65 Jahre (43,8 %) (Welschenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.383 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mayen-Koblenz, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 48 Einwohner (Welschenbach, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Elling
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Elling |
| Postleitzahl | 56729 |
| Ort | Baar |
| Breitengrad | 50.361706 |
| Längengrad | 7.064716 |
| Vorwahl | 02656 |
| Telefonnetz | Virneburg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Welschenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Welschenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137113 |
| Regionalschlüssel | 071375003113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Vordereifel Kelberger Straße 26 56729 Welschenbach |
| Bevölkerungsdichte | 17 Ew. je km² |
| Fläche | 2,79 km² |
| Einwohner | 48 |
| davon weiblich | 18 |
| davon männlich | 30 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Welschenbach
| Steuersätze in Welschenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Welschenbach | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen192 Tsd. EUR2023, 3.993 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto175 Tsd. EUR2023, 3.643 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft230 Tsd. EUR2023, 4.782 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer34 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft203 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft3.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.383Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
