Im Flürchen in 56412 Oberelbert
Straße und Lage
Die Straße Im Flürchen liegt in Oberelbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.
- OrtOberelbert
- Postleitzahl56412
- GemeindeOberelbert
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02608
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVOberelbert Backhausstraße 333 m
- Breitband48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 7,8 km, 105.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Flürchen liegt in Oberelbert. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV333 mnächste Station
- Gigabit48,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bußkreuz56412
- Am Stelzenbach56412
- Am Tor56412
- Am Weikert56412
- Backhausstr.56412
- Brunnenstr.56412
- Elisabethenhof56412
- Forellenhof56412
- Hauptstr.56412
- Im Bamert56412
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberelbert Backhausstraße (333 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberelbert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 250 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 167 / 1,2 MW; Speicher 83 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.701 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 703 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 536 Wohnungen, 412 Wohngebäude (Oberelbert) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 128,3 m², 19 leerstehende Wohnungen (Oberelbert, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberelbert Backhausstraße (333 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Ahrbach Ruppach-Goldhausen (2,4 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dernbach VQ Süd, A 3, 7,8 km, 105.248 Kfz/Tag, 18.737 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 13,8 km |
| Motorisierung | 824 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.030 Kraftfahrzeuge insgesamt, 99 Krafträder, 59 Lkw (Oberelbert, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 0,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 6,1 %, Wald 48,1 %, Landwirtschaft 27,0 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Oberelbert, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Oberelbert) |
| Altersstruktur | 115 unter 10 Jahre (9,6 %), 233 ab 65 Jahre (19,5 %) (Oberelbert, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 57 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberelbert), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (95 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Oberelbert, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Oberelbert, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.167 Einwohner (Oberelbert, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Flürchen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Flürchen |
| Postleitzahl | 56412 |
| Ort | Oberelbert |
| Breitengrad | 50.388821 |
| Längengrad | 7.81942 |
| Vorwahl | 02608 |
| Telefonnetz | Welschneudorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Oberelbert |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberelbert | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143057 |
| Regionalschlüssel | 071435004057 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Montabaur Konrad-Adenauer-Platz 8 56412 Oberelbert |
| Bevölkerungsdichte | 346 Ew. je km² |
| Fläche | 3,45 km² |
| Einwohner | 1.193 |
| davon weiblich | 580 |
| davon männlich | 613 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberelbert
| Steuersätze in Oberelbert | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberelbert | 500 | 500 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen155 Tsd. EUR2023, 130 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto141 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft975 Tsd. EUR2023, 817 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer659 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft317 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.701 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte57Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
