Im Gässchen / Im Gäßchen in 56479 Elsoff
Straße und Lage
Die Straße Im Gäßchen liegt in Elsoff im Bereich Elsoff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsoff.
- OrtElsoff
- Postleitzahl56479
- OrtsteilElsoff
- GemeindeElsoff (Westerwald)
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 600 m, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVElsoff Oberroder Straße | VOberrod 33 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 9,1 km, 9.539 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Gäßchen liegt in Elsoff im Bereich Elsoff. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule600 mnächste Schule
- ÖPNV33 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schulstr.56479
- Am Mühlgraben56479
- Backhausstr.56479
- Brunhildenhof56479
- Dörner Str.56479
- Falterbachstr.56479
- Gartenstr.56479
- Hauptstr.56479
- Hof Ludwigshagen56479
- Im Scheid56479
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Elsoff Oberroder Straße | VOberrod (33 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elsoff (Westerwald), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 160 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 124 / 1,7 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.101 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 489 Wohnungen, 379 Wohngebäude (Elsoff (Westerwald)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,41 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 127,4 m², 22 leerstehende Wohnungen (Elsoff (Westerwald), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Elsoff Oberroder Straße | VOberrod (33 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 13,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Elsoff Lasterbachschule (600 m); weiterführend: Realschule plus Hoher Westerwald (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 24,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 528 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorchheim, B 54, 9,1 km, 9.539 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 23,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 688 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 896 Kraftfahrzeuge insgesamt, 108 Krafträder, 37 Lkw (Elsoff (Westerwald), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 32,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,6 % FFH-Gebiet, 61,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Seeweihers bei Mengerskirchen (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturschutzgebiet: Stauwurzel des Seeweihers bei Mengerskirchen | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 3,1 %, Wald 38,3 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Elsoff (Westerwald), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Elsoff (Westerwald)) |
| Altersstruktur | 120 unter 10 Jahre (12,2 %), 238 ab 65 Jahre (24,2 %) (Elsoff (Westerwald), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 213 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsoff (Westerwald)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (48 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Elsoff (Westerwald), 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Elsoff (Westerwald), 2024) |
| Zensus 2022 | 957 Einwohner (Elsoff (Westerwald), Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Gäßchen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Gässchen |
| Postleitzahl | 56479 |
| Ort | Elsoff (Westerwald) |
| Ortsteil | Elsoff |
| Breitengrad | 50.574169 |
| Längengrad | 8.117694 |
| Vorwahl | 02664 |
| Telefonnetz | Rennerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Elsoff (Westerwald) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Elsoff (Westerwald) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143218 |
| Regionalschlüssel | 071435006218 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rennerod Hauptstraße 55 56479 Elsoff (Westerwald) |
| Bevölkerungsdichte | 104 Ew. je km² |
| Fläche | 9,44 km² |
| Einwohner | 982 |
| davon weiblich | 508 |
| davon männlich | 474 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Elsoff (Westerwald)
| Steuersätze in Elsoff (Westerwald) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Elsoff (Westerwald) | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen810 Tsd. EUR2023, 825 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto736 Tsd. EUR2023, 749 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,51 Mio. EUR2023, 1.541 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer509 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte213Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
