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Im Gewerbegebiet in 77839 Lichtenau

Straße und Lage

Die Straße Im Gewerbegebiet liegt in Lichtenau im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 935 m, weiterführend 935 m
  • ÖPNVLichtenau Sommerfeldstraße 418 m
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße4 PV-Anlagen, 253,8 kW
  • FernstraßeA 5 6,1 km, 71.408 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Im Gewerbegebiet liegt in Lichtenau im Bereich Stadtgebiet. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule935 mnächste Schule
  • ÖPNV418 mnächste Station
  • Gigabit80,4 %Haushalte
  • PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Lichtenau Sommerfeldstraße (418 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 935 m, weiterführend 935 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 418 m, ca. 34 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt6,20 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 688 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 10,4 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 28.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 71.408 Kfz/Tag70
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 13,9 km74
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Umfeldstruktur21,0 % Wald, 6,0 % Gewässer68
  • Natur- und Schutzgebiete10,6 % Naturschutzgebiet, 24,9 % FFH, 6,1 % Landschaftsschutz94
  • GesundheitTraumazentrum 17,7 km60
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur80,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lichtenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 253,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Im Gewerbegebiet, PLZ 77839, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 997 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 708 / 7,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 278 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.096 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.409 Wohnungen, 1.461 Wohngebäude (Lichtenau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 91 leerstehende Wohnungen (Lichtenau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungLichtenau Sommerfeldstraße (418 m); ca. 34 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 17,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 11,3 km
SchulenGrundschule: Gustav-Heinemann-Schule (935 m); weiterführend: Bachschloss-Schule GHS mit Werkrealschule (935 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 688 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 6,1 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 13,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Gravel plant - Helmlingen, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinau, 3,4 km
Motorisierung3.482 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.579 Kraftfahrzeuge insgesamt, 441 Krafträder, 221 Lkw (Lichtenau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,0 km
SchutzgebieteBfN: 10,6 % Naturschutzgebiete, 24,9 % FFH-Gebiete, 25,3 % Vogelschutzgebiete, 6,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bruch bei Bühl und Baden-Baden (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung (Naturschutzgebiet, 0,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung | Naturschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,4 %, Wald 21,0 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 6,0 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Lichtenau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Lichtenau, Stadt)
Altersstruktur499 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.170 ab 65 Jahre (23,3 %) (Lichtenau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lichtenau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (274 Zuzüge, 243 Fortzüge) (Lichtenau, Stadt, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Lichtenau, Stadt, 2024)
Zensus 20224.940 Einwohner (Lichtenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Im Gewerbegebiet

Straßendaten
NameIm Gewerbegebiet
Postleitzahl77839
OrtLichtenau
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.72139
Längengrad7.997432
Vorwahl07227
TelefonnetzLichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeLichtenau, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Lichtenau, Stadt
Gemeindeschlüssel08216028
Regionalschlüssel082165006028
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Rheinmünster-Lichtenau
Lindenbrunnenstraße 1
77839 Lichtenau, Stadt
Bevölkerungsdichte182 Ew. je km²
Fläche27,62 km²
Einwohner5.015
davon weiblich2.534
davon männlich2.481

Übersichtskarten in der Gemeinde

Lichtenau, Stadt
Gemeindekarte Lichtenau, Stadt
Steuersätze in Lichtenau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lichtenau, Stadt340330360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.