Im Gewerbegebiet in 85290 Geisenfeld

Straße und Lage

Die Straße Im Gewerbegebiet liegt in Geisenfeld im Bereich Geisenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geisenfeld.

OrtGeisenfeld
Postleitzahl85290
OrtsteilGeisenfeld
GemeindeGeisenfeld, St
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
Vorwahl08452, 08457, 08751

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 850 m, weiterführend 850 m
ÖPNVGeisenfeld, Bahnhofstraße 232 m
Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße12 PV-Anlagen, 810,2 kW
FernstraßeA 9 11,1 km, 83.415 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Im Gewerbegebiet liegt in Geisenfeld im Bereich Geisenfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule850 mnächste Schule
ÖPNV232 mnächste Station
Gigabit48,2 %Haushalte
PV Straße12 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Geisenfeld, Bahnhofstraße (232 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 71 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Im Gewerbegebiet

Straßendaten
Name	Im Gewerbegebiet
Postleitzahl	85290
Ort	Geisenfeld
Ortsteil	Geisenfeld
Breitengrad	48.680313
Längengrad	11.618778
Vorwahl	08452, 08457, 08751
Telefonnetz	Geisenfeld, Vohburg a d Donau, Mainburg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Pfaffenhofen a.d.Ilm
Gemeinde	Geisenfeld, St
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Geisenfeld, St
Gemeindeschlüssel	09186122
Regionalschlüssel	091865156122
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Geisenfeld Postfach 1030 85290 Geisenfeld, St
Bevölkerungsdichte	131 Ew. je km²
Fläche	88,30 km²
Einwohner	11.563
davon weiblich	5.542
davon männlich	6.021

Übersichtskarten in der Gemeinde

Geisenfeld, Stadt
Gemeindekarte Geisenfeld, Stadt

Steuersätze in Geisenfeld, St
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Geisenfeld	320	320	320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	48,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Geisenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 12 aktive PV-Anlagen, 810,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Im Gewerbegebiet, PLZ 85290, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.360 aktive Einheiten, 62,0 MW Nettoleistung, Solar 1.694 / 56,0 MW; Speicher 652 / 3,9 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.385 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	5.277 Wohnungen, 3.623 Wohngebäude (Geisenfeld, St)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,91 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 222 leerstehende Wohnungen (Geisenfeld, St, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Geisenfeld, Bahnhofstraße (232 m); ca. 71 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 20,0 km
Schulen	Grundschule: Irlanda-Riedl-Grundschule Geisenfeld (850 m); weiterführend: Irlanda-Riedl-Mittelschule Geisenfeld (850 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Holledau (N), A 9, 11,1 km, 83.415 Kfz/Tag, 12.098 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 10,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	7.750 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.487 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.103 Krafträder, 571 Lkw (Geisenfeld, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,2 km
Schutzgebiete	BfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide (FFH-Gebiet, 1,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nöttinger Viehweide und Badertaferl (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide \| Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg \| Naturschutzgebiet: Nöttinger Viehweide und
Flächennutzung	Siedlung 8,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 29,8 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 235 ha, Industrie/Gewerbe 138 ha (Geisenfeld, St, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Geisenfeld, St)
Altersstruktur	1.268 unter 10 Jahre (11,0 %), 2.093 ab 65 Jahre (18,1 %) (Geisenfeld, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	3.681 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geisenfeld, St), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 64 (908 Zuzüge, 844 Fortzüge) (Geisenfeld, St, 2024)
Sterbefälle	97 Sterbefälle (Geisenfeld, St, 2024)
Zensus 2022	11.343 Einwohner (Geisenfeld, St, Abweichung zur Fortschreibung -280, Stand 15.05.2022)