Im Gewerbepark in 66687 Wadern
Straße und Lage
Die Straße Im Gewerbepark liegt in Wadern im Bereich Wadern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66687 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wadern.
- OrtWadern
- Postleitzahl66687
- OrtsteilWadern
- GemeindeWadern, Stadt
- LandkreisMerzig-Wadern
- Vorwahl06871, 06874
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- Breitband16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 449,7 kW
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Gewerbepark liegt in Wadern im Bereich Wadern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Gigabit16,7 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
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- An der Kirche66687
- Birkenfelder Str.66687
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 2.617 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 139,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 16,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wadern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 449,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Im Gewerbepark, PLZ 66687, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.617 aktive Einheiten, 139,6 MW Nettoleistung, Solar 1.847 / 69,0 MW; Wind 15 / 62,3 MW; Speicher 734 / 5,5 MW; Biomasse 4 / 1,8 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.046 Wohnungen, 6.051 Wohngebäude (Wadern, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 369 leerstehende Wohnungen (Wadern, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhausklinik - St. Josef, Losheim am See, Hubschrauberlandeplatz, Losheim am See, 12,1 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 11.415 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.605 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.438 Krafträder, 831 Lkw (Wadern, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.981 registrierte Fälle, 4.556 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Merzig-Wadern; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Amphitheater, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 29,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,8 % Naturschutzgebiete, 12,2 % FFH-Gebiete, 12,3 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 35,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Wadrilltal" (N 6407-302) (Naturschutzgebiet, 0,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bremerkopf bei Steinberg; Großer Lückner nordöstl. Oppen; Löstertal; Noswendeler Bruch; Prims; Wadrilltal; Wiesen bei Wadrill und Sitzerath; Wiesenlandschaft bei Buweiler | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 499 ha, Industrie/Gewerbe 129 ha (Wadern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Wadern, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.345 unter 10 Jahre (8,2 %), 4.390 ab 65 Jahre (26,7 %) (Wadern, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.453 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wadern, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (695 Zuzüge, 709 Fortzüge) (Wadern, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 247 Sterbefälle (Wadern, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.585 Einwohner (Wadern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 721, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Gewerbepark
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Gewerbepark |
| Postleitzahl | 66687 |
| Ort | Wadern |
| Ortsteil | Wadern |
| Vorwahl | 06871, 06874 |
| Telefonnetz | Wadern, Wadern-Nunkirchen |
| Land | Saarland |
| Landkreis | Merzig-Wadern |
| Gemeinde | Wadern, Stadt |
| Gemeinde Wadern, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 10042116 |
| Regionalschlüssel | 100420116116 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wadern Marktplatz 13 66687 Wadern, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 148 Ew. je km² |
| Fläche | 111,22 km² |
| Einwohner | 16.453 |
| davon weiblich | 8.265 |
| davon männlich | 8.188 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wadern, Stadt
| Steuersätze in Wadern, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wadern, Stadt | 320 | 460 | 445 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,53 Mio. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,01 Mio. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,0 Mio. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,40 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,61 Mio. EUR2023
- Steuerkraft735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.453Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer445 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
