Im Gögenreis in 82407 Wielenbach

Straße und Lage

Die Straße Im Gögenreis liegt in Wielenbach im Bereich Haunshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haunshofen.

OrtWielenbach
Postleitzahl82407
OrtsteilHaunshofen
GemeindeWielenbach
LandkreisWeilheim-Schongau
Vorwahl08158, 08801, 0881

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 5,9 km
ÖPNVHaunshofen, Bahnhofstraße 369 m
Breitband59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 952 19,9 km, 24.977 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Im Gögenreis liegt in Wielenbach im Bereich Haunshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule4,0 kmnächste Schule
ÖPNV369 mnächste Station
Gigabit59,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Haunshofen, Bahnhofstraße (369 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Im Gögenreis

Straßendaten
Name	Im Gögenreis
Postleitzahl	82407
Ort	Wielenbach
Ortsteil	Haunshofen
Breitengrad	47.873642
Längengrad	11.21532
Vorwahl	08158, 08801, 0881
Telefonnetz	Tutzing, Seeshaupt, Weilheim i OB
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Weilheim-Schongau
Gemeinde	Wielenbach
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Wielenbach
Gemeindeschlüssel	09190159
Regionalschlüssel	091900159159
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Wielenbach Peter-Kaufinger-Str. 10 82407 Wielenbach
Bevölkerungsdichte	104 Ew. je km²
Fläche	33,02 km²
Einwohner	3.425
davon weiblich	1.727
davon männlich	1.698

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wielenbach
Gemeindekarte Wielenbach

Steuersätze in Wielenbach
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Wielenbach	390	390	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	59,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wielenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 661 aktive Einheiten, 9,7 MW Nettoleistung, Solar 477 / 6,6 MW; Speicher 175 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.748 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 995 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.573 Wohnungen, 1.065 Wohngebäude (Wielenbach)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,37 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 63,8 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 47 leerstehende Wohnungen (Wielenbach, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Haunshofen, Bahnhofstraße (369 m); ca. 17 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 6,7 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinik Höhenried (Reha-Klinik), Bernried a. Starnberger See, Hubschrauberlandeplatz, Bernried am Starnberger See, 6,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Wielenbach (4,0 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,5 km

Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 36,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	2.435 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.554 Kraftfahrzeuge insgesamt, 480 Krafträder, 162 Lkw (Wielenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,4 km
Schutzgebiete	BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 12,4 % FFH-Gebiete, 10,3 % Vogelschutzgebiet, 59,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See
Flächennutzung	Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,4 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Wielenbach, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Wielenbach)
Altersstruktur	401 unter 10 Jahre (11,7 %), 741 ab 65 Jahre (21,6 %) (Wielenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	453 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wielenbach), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 53 (302 Zuzüge, 249 Fortzüge) (Wielenbach, 2024)
Sterbefälle	33 Sterbefälle (Wielenbach, 2024)
Zensus 2022	3.318 Einwohner (Wielenbach, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)