Im Grund in 83486 Ramsau
Straße und Lage
Die Straße Im Grund liegt in Ramsau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83486 zugeordnet.
- OrtRamsau
- Postleitzahl83486
- GemeindeRamsau b.Berchtesgaden
- LandkreisBerchtesgadener Land
- Vorwahl08657
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVWimbachbrücke 120 m
- Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 21 11,6 km, 10.941 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Grund liegt in Ramsau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV120 mnächste Station
- Gigabit88,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenstr.83486
- Alte Reichenhaller Str.83486
- Am Bartmannfeld83486
- Am Forstamt83486
- Am Gseng83486
- Am Mühlbach83486
- Am See83486
- Am Taubensee83486
- Auf der Reiten83486
- Badgasse83486
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wimbachbrücke (120 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 35,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ramsau b. Berchtesgaden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 221 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 162 / 1,8 MW; Speicher 48 / 0,3 MW; Wasser 8 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.764 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 964 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 786 Wohnungen, 406 Wohngebäude (Ramsau b.Berchtesgaden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 105,1 m², 47 leerstehende Wohnungen (Ramsau b.Berchtesgaden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wimbachbrücke (120 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 14,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Berchtesgaden, Hubschrauberlandeplatz, Berchtesgaden, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ramsau b. Berchtesgaden (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Bischofswiesen (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schneizlreuth-Baumgarten, B 21, 11,6 km, 10.941 Kfz/Tag, 930 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.165 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.698 Kraftfahrzeuge insgesamt, 257 Krafträder, 91 Lkw (Ramsau b.Berchtesgaden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 47,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 76,8 % FFH-Gebiete, 76,6 % Vogelschutzgebiet, 76,5 % Nationalpark, 2,9 % Landschaftsschutzgebiete, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgaden (Nationalpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgaden (Nationalpark); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen in der Ramsau; Nationalpark Berchtesgaden; NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lattengebirge; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 0,7 %, Verkehr 0,8 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 6,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Ramsau b.Berchtesgaden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Ramsau b.Berchtesgaden) |
| Altersstruktur | 181 unter 10 Jahre (10,8 %), 374 ab 65 Jahre (22,2 %) (Ramsau b.Berchtesgaden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 462 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ramsau b.Berchtesgaden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (111 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Ramsau b.Berchtesgaden, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Ramsau b.Berchtesgaden, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.668 Einwohner (Ramsau b.Berchtesgaden, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Grund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Grund |
| Postleitzahl | 83486 |
| Ort | Ramsau bei Berchtesgaden |
| Breitengrad | 47.602127 |
| Längengrad | 12.925465 |
| Vorwahl | 08657 |
| Telefonnetz | Ramsau b Berchtesgaden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Gemeinde | Ramsau b.Berchtesgaden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ramsau b.Berchtesgaden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09172129 |
| Regionalschlüssel | 091720129129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ramsau b.Berchtesgaden Im Tal 2 83486 Ramsau b.Berchtesgaden |
| Bevölkerungsdichte | 13 Ew. je km² |
| Fläche | 129,17 km² |
| Einwohner | 1.683 |
| davon weiblich | 849 |
| davon männlich | 834 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ramsau b. Berchtesgaden
| Steuersätze in Ramsau b.Berchtesgaden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ramsau b. Berchtesgaden | 310 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen736 Tsd. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto673 Tsd. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,15 Mio. EUR2023, 1.276 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer945 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer102 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte462Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
