Im Hanfländer in 76470 Ötigheim
Straße und Lage
Die Straße Im Hanfländer liegt in Ötigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76470 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 841 m, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVÖtigheim Fichtenstraße 357 m
- Breitband93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 36 2,5 km, 16.362 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Hanfländer liegt in Ötigheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule841 mnächste Schule
- ÖPNV357 mnächste Station
- Gigabit93,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg76470
- Aloisstr.76470
- Alte Friedhofstr.76470
- Am Bietigheimer Weg76470
- Am Federbach76470
- Am Schlangenrain76470
- Amselweg76470
- Am Tellplatzweg76470
- Bahnhofstr.76470
- Beethovenstr.76470
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ötigheim Fichtenstraße (357 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ötigheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 939 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 648 / 11,7 MW; Speicher 282 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.227 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.439 Wohnungen, 1.448 Wohngebäude (Ötigheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,04 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 111 leerstehende Wohnungen (Ötigheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ötigheim Fichtenstraße (357 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 124 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 4,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ötigheim (841 m); weiterführend: PAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus- (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 425 m, Apotheke 586 m, Grundschule 475 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 2,5 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 26,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Plittersdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Rhein, Rastatt, 8,4 km |
| Motorisierung | 3.432 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.166 Kraftfahrzeuge insgesamt, 355 Krafträder, 190 Lkw (Ötigheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 450 Einwohner LDEN ab 55 dB, 635 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 210 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,0 % Naturschutzgebiet, 24,8 % FFH-Gebiet, 0,5 % Naturpark, 5,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim (Naturschutzgebiet, 1,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Auenwälder und |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 7,8 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 52,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Ötigheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Ötigheim) |
| Altersstruktur | 513 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.210 ab 65 Jahre (23,7 %) (Ötigheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.068 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ötigheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (311 Zuzüge, 295 Fortzüge) (Ötigheim, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Ötigheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.905 Einwohner (Ötigheim, Abweichung zur Fortschreibung -162, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Hanfländer
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Hanfländer |
| Postleitzahl | 76470 |
| Ort | Ötigheim |
| Breitengrad | 48.895405 |
| Längengrad | 8.243604 |
| Vorwahl | 07222 |
| Telefonnetz | Rastatt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Ötigheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ötigheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216039 |
| Regionalschlüssel | 082165005039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ötigheim Schulstr. 3 76470 Ötigheim |
| Bevölkerungsdichte | 465 Ew. je km² |
| Fläche | 10,98 km² |
| Einwohner | 5.110 |
| davon weiblich | 2.576 |
| davon männlich | 2.534 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ötigheim
| Steuersätze in Ötigheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ötigheim | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,47 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,19 Mio. EUR2023, 428 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,53 Mio. EUR2023, 1.474 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.227 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.068Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
