Im Hasenlauf in 71287 Weissach
Straße und Lage
Die Straße Im Hasenlauf liegt in Weissach im Bereich Weissach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weissach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 940 m
- ÖPNVWeissach 620 m
- Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 4,8 km, 90.967 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Hasenlauf liegt in Weissach im Bereich Weissach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV620 mnächste Station
- Gigabit90,0 %Haushalte
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- Bahnhofstr.71287
- Bannholzring71287
- Berghof71287
- Bergkiefernstr.71287
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weissach (620 m)
- Verkehrsmittel: Hochgeschwindigkeitszug
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weissach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.410 aktive Einheiten, 33,5 MW Nettoleistung, Solar 985 / 9,2 MW; Speicher 411 / 2,6 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 21,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.906 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 11.838 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.717 Wohnungen, 2.273 Wohngebäude (Weissach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,67 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 191 leerstehende Wohnungen (Weissach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weissach (620 m) |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Krankenhaus Leonberg, Luftrettung, Leonberg, Luftrettungsstation, Leonberg, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heimerdingen (2,6 km); weiterführend: Ferdinand-Porsche-Schule Gemeinschaftsschule (940 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 513 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 594 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heimsheim, A 8, 4,8 km, 90.967 Kfz/Tag, 17.067 Schwerverkehr/Tag, 18,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 38,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 7.708 Pkw, 995 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 792 Krafträder, 342 Lkw (Weissach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 18,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 29,3 % FFH-Gebiet, 26,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Strohgäu und unteres Enztal (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hartmannsberg (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile entlang der Autobahn: Heimsheim; Strudelbachtal; Weissach (11 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Hartmannsberg |
| Flächennutzung | Siedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %, Wald 28,4 %, Landwirtschaft 46,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 117 ha (Weissach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Weissach) |
| Altersstruktur | 774 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.776 ab 65 Jahre (22,9 %) (Weissach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.593 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weissach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 89 (558 Zuzüge, 469 Fortzüge) (Weissach, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Weissach, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.624 Einwohner (Weissach, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Hasenlauf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Hasenlauf |
| Postleitzahl | 71287 |
| Ort | Weissach |
| Ortsteil | Weissach |
| Breitengrad | 48.849552 |
| Längengrad | 8.941081 |
| Vorwahl | 07044 |
| Telefonnetz | Mönsheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Böblingen |
| Gemeinde | Weissach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weissach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08115052 |
| Regionalschlüssel | 081150052052 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weissach Rathausplatz 1 71287 Weissach |
| Bevölkerungsdichte | 349 Ew. je km² |
| Fläche | 22,19 km² |
| Einwohner | 7.745 |
| davon weiblich | 3.879 |
| davon männlich | 3.866 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weissach
| Steuersätze in Weissach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weissach | 320 | 340 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen132,1 Mio. EUR2023, 17.052 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto123,5 Mio. EUR2023, 15.951 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft147,9 Mio. EUR2023, 19.091 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,55 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,44 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft147,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft11.838 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.593Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
