Im Herrengarten in 54533 Niederscheidweiler
Straße und Lage
Die Straße Im Herrengarten liegt in Niederscheidweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54533 zugeordnet.
- OrtNiederscheidweiler
- Postleitzahl54533
- GemeindeNiederscheidweiler
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 8,0 km
- ÖPNVNiederscheidweiler, Brunnenweg 162 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 5,9 km, 24.837 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Herrengarten liegt in Niederscheidweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.427 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV162 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.54533
- Brunnenweg54533
- Eichenhof54533
- Essering54533
- Feldstr.54533
- Hauptstr.54533
- Hontheimer Str.54533
- Im Bongert54533
- In den Gärten54533
- In der Burbach54533
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederscheidweiler, Brunnenweg (162 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 79,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederscheidweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 59 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 50 / 0,6 MW; Wind 2 / 11,1 MW; Speicher 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.427 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.062 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 530 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 130 Wohnungen, 96 Wohngebäude (Niederscheidweiler) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Eigentümerquote 82,3 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 5 leerstehende Wohnungen (Niederscheidweiler, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederscheidweiler, Brunnenweg (162 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich - St. Elisabeth Krankenhaus, Luftrettung, Wittlich, Luftrettungsstation, Wittlich, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Eichenhain (2,8 km); weiterführend: Schule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 6,3 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Laufeld, A 1, 5,9 km, 24.837 Kfz/Tag, 3.878 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 41,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Alf mit Steg, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Alf, 13,1 km |
| Motorisierung | 167 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 230 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14 Krafträder, 13 Lkw (Niederscheidweiler, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 39,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,3 % FFH-Gebiet, 11,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kondelwald und Nebentäler der Mosel (FFH-Gebiet, 0,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wartgesberg, Alfbachtal bei Strohn, Braunebachtal bei Mückeln und Trautzberger Maar (Naturschutzgebiet, 3,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 5,1 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Niederscheidweiler, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Niederscheidweiler) |
| Altersstruktur | 25 unter 10 Jahre (9,4 %), 69 ab 65 Jahre (25,9 %) (Niederscheidweiler, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 15 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederscheidweiler), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (17 Zuzüge, 10 Fortzüge) (Niederscheidweiler, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Niederscheidweiler, 2024) |
| Zensus 2022 | 279 Einwohner (Niederscheidweiler, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Herrengarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Herrengarten |
| Postleitzahl | 54533 |
| Ort | Niederscheidweiler |
| Breitengrad | 50.062866 |
| Längengrad | 6.947784 |
| Vorwahl | 06574 |
| Telefonnetz | Hasborn |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Niederscheidweiler |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederscheidweiler | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231096 |
| Regionalschlüssel | 072315008096 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Manderscheid Kurfürstenstraße 15 54533 Niederscheidweiler |
| Bevölkerungsdichte | 34 Ew. je km² |
| Fläche | 7,83 km² |
| Einwohner | 266 |
| davon weiblich | 137 |
| davon männlich | 129 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederscheidweiler
| Steuersätze in Niederscheidweiler | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederscheidweiler | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen53 Tsd. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto48 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft178 Tsd. EUR2023, 669 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer92 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft89 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.427 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte15Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
