Im Hofacker in 56414 Dreikirchen
Straße und Lage
Die Straße Im Hofacker liegt in Dreikirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.
- OrtDreikirchen
- Postleitzahl56414
- GemeindeDreikirchen
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl06435
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVDreikirchen Westerwaldstraße 92 m
- Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 5,3 km, 97.814 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Hofacker liegt in Dreikirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV92 mnächste Station
- Gigabit99,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Kirchstr.56414
- Am Mühlenweg56414
- Bahnstr.56414
- Brunnenplatz56414
- Brunnenstr.56414
- Feldstr.56414
- Gartenstr.56414
- Hauptstr.56414
- Hof Bornshahn56414
- Im Eichelstück56414
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dreikirchen Westerwaldstraße (92 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dreikirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 214 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 148 / 1,0 MW; Speicher 66 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.400 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 881 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 495 Wohnungen, 380 Wohngebäude (Dreikirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 18 leerstehende Wohnungen (Dreikirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dreikirchen Westerwaldstraße (92 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weroth (1,2 km); weiterführend: Realschule plus Salz (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 5,3 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 46,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 9,4 km |
| Motorisierung | 684 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 869 Kraftfahrzeuge insgesamt, 80 Krafträder, 59 Lkw (Dreikirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,4 % FFH-Gebiet, 5,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 3,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 18,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 19,4 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Dreikirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Dreikirchen) |
| Altersstruktur | 82 unter 10 Jahre (8,1 %), 224 ab 65 Jahre (22,0 %) (Dreikirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 130 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dreikirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (62 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Dreikirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Dreikirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.019 Einwohner (Dreikirchen, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Hofacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Hofacker |
| Postleitzahl | 56414 |
| Ort | Dreikirchen |
| Breitengrad | 50.451042 |
| Längengrad | 7.958234 |
| Vorwahl | 06435 |
| Telefonnetz | Wallmerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Dreikirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dreikirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143011 |
| Regionalschlüssel | 071435008011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wallmerod Gerichtsstraße 1 56414 Dreikirchen |
| Bevölkerungsdichte | 274 Ew. je km² |
| Fläche | 3,71 km² |
| Einwohner | 1.016 |
| davon weiblich | 518 |
| davon männlich | 498 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dreikirchen
| Steuersätze in Dreikirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dreikirchen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen265 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto241 Tsd. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,09 Mio. EUR2023, 1.076 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer651 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft433 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.400 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte130Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
