Im Jaddel in 21386 Betzendorf
Straße und Lage
Die Straße Im Jaddel liegt in Betzendorf im Bereich Drögennindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drögennindorf.
- OrtBetzendorf
- Postleitzahl21386
- OrtsteilDrögennindorf
- GemeindeBetzendorf
- LandkreisLüneburg
- Vorwahl04138
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVDrögennindorf, Celler Landstraße 197 m
- Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 10,4 km, 8.282 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Jaddel liegt in Betzendorf im Bereich Drögennindorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit92,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Poststr.21386
- Alter Wanderweg21386
- Am Kokenberg21386
- An der Bahn21386
- Auf der Pferdekoppel21386
- Celler Landstr.21386
- Heidberg21386
- Im Alten Dorfe21386
- Westerkamp21386
- Zur Alten Heide21386
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Drögennindorf, Celler Landstraße (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Betzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 176 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 113 / 1,6 MW; Wind 3 / 9,2 MW; Speicher 55 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.954 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.859 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 916 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 510 Wohnungen, 389 Wohngebäude (Betzendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 132,9 m², 21 leerstehende Wohnungen (Betzendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Drögennindorf, Celler Landstraße (197 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 13,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Betzendorf (1,9 km); weiterführend: IGS Embsen (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 10,4 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 17,2 km |
| Motorisierung | 718 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 973 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 78 Lkw (Betzendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 45,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 1,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 26,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Barnstedt-Melbecker Bach (Naturschutzgebiet, 1,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Süsing | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Barnstedt-Melbecker Bach |
| Flächennutzung | Siedlung 3,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 42,0 %, Landwirtschaft 50,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Betzendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Betzendorf) |
| Altersstruktur | 102 unter 10 Jahre (9,3 %), 274 ab 65 Jahre (25,0 %) (Betzendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 200 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Betzendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (101 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Betzendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Betzendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.110 Einwohner (Betzendorf, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Jaddel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Jaddel |
| Postleitzahl | 21386 |
| Ort | Betzendorf |
| Ortsteil | Drögennindorf |
| Breitengrad | 53.149693 |
| Längengrad | 10.295774 |
| Vorwahl | 04138 |
| Telefonnetz | Betzendorf Kr Lünebeburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Betzendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Betzendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355008 |
| Regionalschlüssel | 033555401008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Amelinghausen Lüneburger Straße 50 21386 Betzendorf |
| Bevölkerungsdichte | 33 Ew. je km² |
| Fläche | 32,90 km² |
| Einwohner | 1.094 |
| davon weiblich | 560 |
| davon männlich | 534 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Betzendorf
| Steuersätze in Betzendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Betzendorf | 450 | 450 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen435 Tsd. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto397 Tsd. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,28 Mio. EUR2023, 1.175 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer609 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft674 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte200Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
