Im Kiesacker in 56746 Kempenich
Straße und Lage
Die Straße Im Kiesacker liegt in Kempenich im Bereich Engeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engeln.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVKempenich Engeln Bürgerhaus 172 m
- Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 6,2 km, 62.303 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Kiesacker liegt in Kempenich im Bereich Engeln. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV172 mnächste Station
- Gigabit50,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Appentalerhof56746
- Brenker Str.56746
- Dorfstr.56746
- Im Grund56746
- Im kleinen Acker56746
- Im Winkel56746
- Siedlung56746
- Wiesenstr.56746
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kempenich Engeln Bürgerhaus (172 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 50,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kempenich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 250 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 180 / 2,3 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.021 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 902 Wohnungen, 689 Wohngebäude (Kempenich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 70,4 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 47 leerstehende Wohnungen (Kempenich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kempenich Engeln Bürgerhaus (172 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weiler (2,1 km); weiterführend: Realschule plus Niederzissen Brohltalschule (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 23,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 567 m, Apotheke 673 m, Grundschule 572 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: RP Brohltal, A 61, 6,2 km, 62.303 Kfz/Tag, 15.084 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 17,1 km |
| Motorisierung | 1.398 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.875 Kraftfahrzeuge insgesamt, 205 Krafträder, 113 Lkw (Kempenich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 19,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Burwies (Naturschutzgebiet, 2,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nettetal; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Lehrenkopf; Schorberg und Scheldköpfchen | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 7,5 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 45,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Kempenich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Kempenich) |
| Altersstruktur | 167 unter 10 Jahre (8,8 %), 473 ab 65 Jahre (25,0 %) (Kempenich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 781 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kempenich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (150 Zuzüge, 132 Fortzüge) (Kempenich, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Kempenich, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.870 Einwohner (Kempenich, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Kiesacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Kiesacker |
| Postleitzahl | 56746 |
| Ort | Kempenich |
| Ortsteil | Engeln |
| Breitengrad | 50.42598 |
| Längengrad | 7.146764 |
| Vorwahl | 02655 |
| Telefonnetz | Weibern |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Kempenich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kempenich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131502 |
| Regionalschlüssel | 071315004502 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Brohltal Kapellenstraße 12 56746 Kempenich |
| Bevölkerungsdichte | 159 Ew. je km² |
| Fläche | 11,92 km² |
| Einwohner | 1.890 |
| davon weiblich | 931 |
| davon männlich | 959 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kempenich
| Steuersätze in Kempenich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kempenich | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,05 Mio. EUR2023, 554 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto951 Tsd. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,55 Mio. EUR2023, 1.351 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,45 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte781Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
