Im Kleegarten in 56751 Polch
Straße und Lage
Die Straße Im Kleegarten liegt in Polch im Bereich Polch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polch.
- OrtPolch
- Postleitzahl56751
- OrtsteilPolch
- GemeindePolch, Stadt
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02654
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 949 m, weiterführend 848 m
- ÖPNVPolch St. Georgenstraße 201 m
- Breitband88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 256 7,0 km, 10.910 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Kleegarten liegt in Polch im Bereich Polch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule949 mnächste Schule
- ÖPNV201 mnächste Station
- Gigabit88,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerstr.56751
- Ahornweg56751
- Akazienhof56751
- Akazienweg56751
- Albert-Lortzing-Str.56751
- Alemannenstr.56751
- Am Bahnhof56751
- Am Blumenberg56751
- Amselstr.56751
- Am Ubierring56751
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Polch St. Georgenstraße (201 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Polch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.110 aktive Einheiten, 45,8 MW Nettoleistung, Solar 806 / 33,5 MW; Wind 5 / 10,3 MW; Speicher 295 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.963 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.296 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.210 Wohnungen, 2.092 Wohngebäude (Polch, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 99 leerstehende Wohnungen (Polch, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Polch St. Georgenstraße (201 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Georg Polch (949 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Maifeld in Polch (848 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 625 m, Apotheke 754 m, Grundschule 955 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 7,0 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Brodenbach, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Brodenbach, 13,4 km |
| Motorisierung | 4.768 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.116 Kraftfahrzeuge insgesamt, 531 Krafträder, 479 Lkw (Polch, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,1 % Naturschutzgebiet, 7,8 % FFH-Gebiet, 18,5 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nettetal (FFH-Gebiet, 1,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 1,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Einig-Naunheim; Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 11,1 %, Verkehr 9,3 %, Wald 8,3 %, Landwirtschaft 69,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 123 ha (Polch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Polch, Stadt) |
| Altersstruktur | 652 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.389 ab 65 Jahre (20,8 %) (Polch, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Polch, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (495 Zuzüge, 471 Fortzüge) (Polch, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Polch, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.738 Einwohner (Polch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -269, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Kleegarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Kleegarten |
| Postleitzahl | 56751 |
| Ort | Polch |
| Ortsteil | Polch |
| Breitengrad | 50.294182 |
| Längengrad | 7.315928 |
| Vorwahl | 02654 |
| Telefonnetz | Polch |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Polch, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Polch, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137089 |
| Regionalschlüssel | 071375002089 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Maifeld Marktplatz 4 56751 Polch, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 233 Ew. je km² |
| Fläche | 28,68 km² |
| Einwohner | 6.675 |
| davon weiblich | 3.353 |
| davon männlich | 3.322 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Polch, Stadt
| Steuersätze in Polch, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Polch, Stadt | 370 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,16 Mio. EUR2023, 923 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,59 Mio. EUR2023, 838 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 1.799 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer890 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,00 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.458Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
