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Im Kühlen Grunde in 26203 Wardenburg

Straße und Lage

Die Im Kühlen Grunde liegt in Wardenburg im Bereich Oberlethe II. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlethe II.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 42,3 km, weiterführend 72,8 km
  • ÖPNVWardenburg Lethebrücke 172 m
  • Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 29 8,5 km, 25.123 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Wardenburg Lethebrücke (172 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 120 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 42,3 km, weiterführend 72,8 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 172 m, ca. 120 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 25.123 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg78
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer61
  • Natur- und Schutzgebiete3,5 % Naturschutzgebiet, 0,6 % FFH, 18,8 % Landschaftsschutz, 64,2 % Naturpark78
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
ÖPNV-AnbindungWardenburg Lethebrücke (172 m); ca. 120 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Oldenburg AöR, regionales Traumazentrum, Oldenburg, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Oldenburg, Oldenburg (Kreyenbrück), Hubschrauberlandeplatz, Oldenburg (Oldb), 8,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hahnstätten (42,3 km); weiterführend: Stemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I - (72,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wardenburg, A 29, 8,5 km, 25.123 Kfz/Tag, 3.129 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 45,0 km
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kaje, Binnenhafen, Küstenkanal, Wardenburg, 6,6 km
Motorisierung11.223 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.300 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.099 Krafträder, 1.014 Lkw (Wardenburg, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wardenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.714 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.019 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
SchutzgebieteBfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiete, 64,2 % Naturpark, 18,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg
FlächennutzungSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 8,0 %, Landwirtschaft 69,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 678 ha, Industrie/Gewerbe 195 ha (Wardenburg, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Wohnungsbestand7.728 Wohnungen, 5.819 Wohngebäude (Wardenburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 206 leerstehende Wohnungen (Wardenburg, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Wardenburg)
Altersstruktur1.676 unter 10 Jahre (10,2 %), 4.009 ab 65 Jahre (24,3 %) (Wardenburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.860 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wardenburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 152 (951 Zuzüge, 799 Fortzüge) (Wardenburg, 2024)
Sterbefälle214 Sterbefälle (Wardenburg, 2024)
Zensus 202216.209 Einwohner (Wardenburg, Abweichung zur Fortschreibung -156, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Im Kühlen Grunde

Straßendaten
NameIm Kühlen Grunde
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilOberlethe II
Breitengrad53.066715
Längengrad8.179944
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg
KarteKarte und Lage
Gemeinde Wardenburg
Gemeindeschlüssel03458013
Regionalschlüssel034580013013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wardenburg
Friedrichstraße 16
26203 Wardenburg
Bevölkerungsdichte139 Ew. je km²
Fläche118,80 km²
Einwohner16.484
davon weiblich8.386
davon männlich8.098

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wardenburg
Gemeindekarte Wardenburg
Steuersätze in Wardenburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wardenburg320320380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.